Seinpostduin 842586 EC Den HaagScheveningen Badplaats

In de chique residentie "Seinpostduin" (onder architectuur gebouwd) op de 2e verdieping gelegen zeer ruim (ca 150m2) vier kamer appartement met royale woonkamer met serre, drie slaapkamers en fantastisch uitzicht over de stad, boulevard, het strand en de zee ! INCLUSIEF PARKEERPLAATS Gelegen nabij restaurants, uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Hoofdingang op straat niveau: bellen-, brievenbustableau en videofoon, marmeren trap naar representatieve hal met lift, huismeesterbalie en toegang tot de brede marmeren corridor naar de diverse geschakelde woontorens. Lift of trappenhuis naar de tweede verdieping, entree appartement: ruime hal met garderobe, grote vaste kast en toilet met fontein, royale en zonnige living met ruime serre met prachtig vrij uitzicht richting het centrum van Den Haag, grote open keuken voorzien van oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en opstelplaats droger (eventuele mogelijkheid voor 2e doucheruimte), drie grote slaapkamers waarvan één met prachtig uitzicht op strand en zee, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet en bidet. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging, alsook een gezamenlijke fietsenstalling en zelfs een wasplaats voor auto’s. BIJZONDERHEDEN: - Architect Cees Dam - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte ca 150m2 - Huismeester aanwezig - Hal en woonkamer voorzien van een mooie parketvloer - Slaapkamers voorzien van een laminaatvloer - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Erfpacht eeuwigdurend, canon € 348,96 per jaar - Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 567,83,-- waarvan servicekosten € 298,88 / reservering onderhoud € 268,95 - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Verwarming dmv blokverwarming, voorschot stookkosten € 180,- per maand, inclusief waterverbruik - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing HR** - Buitenramen van de serre kunnen in zijn geheel open geschoven worden - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, echter binnen werkgebied Haaglanden. - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan