Seinpoststraat 322586 HA Den HaagRijslag

SCHITTEREND INSTAPKLAAR APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 1E ETAGE, VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS EN ACHTERBALKON EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE. INDELING: Open portiek; entree op de 1e etage; U-vormige gang, voorzien van laminaat en vaste kast met elektra- en gasmeter; modern toilet met fontein; L-vormige woon-/eetkamer over de breedte aan de voorzijde, voorzien van laminaat; moderne open keuken, voorzien van koel-vriescombinatie, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en laminaat; master bedroom met inloopkast, laminaat en toegang tot het balkon (N), voorzien van balkonkast met opstelplaats c.v.-ketel; moderne badkamer, voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, aansluiting wasmachine en vloerverwarming; 2e slaapkamer aan de achterzijde. LIGGING: Dit appartement is gelegen in een rustige straat in het Renbaankwartier, tegenover Sportcomplex de Blinkerd. Op loopafstand van strand, zee en de duinen. Supermarkten, winkels, horeca en theater liggen op loopafstand, er is het hele jaar leven rond de surfscholen en watersport, en met de tram om de hoek ben je zo in Den Haag centrum en bij het Centraal Station. Het is een plek waar je elke dag weer graag thuiskomt. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand; - Eeuwigdurend (her)uitgegeven recht van erfpacht, op basis van een notariële akte. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 253,00 + € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2028; - Gunstig energielabel B; - Het gehele appartement is voorzien van prachtige laminaatvloeren; - Voor- en achterzijde voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen met dubbel glas; - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht; - Materialen- en asbestclausule van toepassing. Verkoper aan het woord; Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en levendigheid: binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand of midden in de gezelligheid, terwijl de straat zelf heerlijk rustig blijft. Steek je de straat over, dan wandel je zo het groen in en loop je via het Westbroekpark helemaal door richting de Scheveningse Bosjes; het gevoel van stad en natuur perfect in balans. De woonkamer is licht en zonnig, terwijl de slaapkamers aan de koele achterzijde liggen, wat het in de zomer extra comfortabel maakt. Voor ons gezin is het huis nu te klein geworden, maar we nemen met veel moeite afscheid van deze fijne plek. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'