Sinjeur Semeynsweg 372524 EB Den HaagLaakkwartier-West

Op een rustige en groene locatie, aan de rand van Rijswijk en direct tegenover Landgoed De Burgh, ligt dit keurig onderhouden en instapklare 4-kamerappartement op de begane grond. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de verzorgde afwerking voelt de woning extra licht, ruim en comfortabel aan. De woning is goed geïsoleerd, modern afgewerkt en voorzien van een luxe keuken en een stijlvolle badkamer. Met het plaatsen van een warmtepomp is bovendien eenvoudig energielabel A te realiseren, waardoor deze woning helemaal klaar is voor de toekomst. Dagelijks genieten van groen, rust en ruimte? Dat kan hier letterlijk aan de overkant. Het uitgestrekte Landgoed De Burgh biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen, midden in de stad. Indeling: Via de entree komt u in de nette hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht en voorzien van een strak maatwerk wandmeubel. Door de hoekligging en brede raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met directe toegang tot de achtertuin. Het appartement beschikt tevens over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en hoogwaardige materialen. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras en groen en beschikt over een vrijstaande berging. Hier geniet U in alle rust van zonnige dagen en ontspannen avonden. Ligging: De woning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van Den Haag en Rijswijk, met Landgoed De Burgh letterlijk aan de overzijde. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag is snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 78 m² - Royale achtertuin op het noordwesten - Actieve V.v.E met bijdrage van €154,69 per maand - Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den Haag Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.