Smaragdhorst 2732592 RK Den HaagBurgen en Horsten

Smaragdhorst 273 te Den Haag. Dit leuke 4-kamer (starters-) appartement ligt in een unieke omgeving! De bossen, winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. De woonkamer kijkt uit op een fraai aangelegd plantsoen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via lift en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de ruime berging. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex, en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A-44, A-4 en A-12) en op steenworp afstand van het treinstation Mariahoeve. Indeling: centrale entree; trap naar 1e verdieping: entree/hal, toilet met fontein, badkamer met douche en wastafelmeubel, lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzijkamer, welke via een toog met de woonkamer verbonden is. Keuken met eenvoudig blok en toegang naar het achterbalkon; Riante achterslaapkamer en 2e achtergelegen ruime slaapkamer met toegang naar het achterbalkon. In de balkonkast is de CV-installatie geïnstalleerd. In de onderbouw bevindt zich de ruime eigen berging. BIJZONDERHEDEN: - Parkeren voor bewoners op eigen achterliggende terrein. - Het betreft een erfpachtrecht eindigend op 31-12-2035. De canon bedraagt € 41,64 per half jaar achteraf. Een vervroegde her-uitgifte in erfpacht is reeds aangevraagd. - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 243,18 per maand. - De kozijnen aan achterzijde zijn al grotendeels vervangen en voorzien van dubbel glas. - Eigen berging op de begane grond. - Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie. - Projectnotaris van toepassing: Notarisunie. - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: een woning met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden op een toplocatie. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”