Smaragdhorst 3472592 RL Den HaagBurgen en Horsten

OP EEN HELE MOOIE LOCATIE IN MARIAHOEVE GELEGEN, MODERN EN SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN VIJVER AAN DE VOORZIJDE EN OVER DE GESLOTEN GROENE BINNENTUIN AAN DE ACHTERZIJDE. DE WONING IS PERFECT GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER (NS STATION MARIAHOEVE). IN DE DIRECTE OMGEVING BEVINDEN ZICH ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN: WINKELCENTRUM, SPORTFACILITEITEN, SCHOLEN (O.A. BRITISH SCHOOL), HET HAAGSE BOS. OOK BENT U BINNEN NO TIME BIJ DE ‘MALL OF THE NETHERLANDS’ EN HET CENTRUM VAN DEN HAAG. Indeling: centrale entree met brievenbussen- en bellentableau. Entree appartement op de 1e etage. Ruime hal met meterkast en modern betegeld toilet met zwevend toilet. Sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 6.07 x 3.82 gelegen aan de voorzijde van het gebouw met mooi en vrij uitzicht over de vijver en een moderne open keuken van ca. 2.98 x 1.82. De keuken is voorzien van een koel-/vrieskast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote spoelbak en een vaatwasmachine. Naastgelegen deur met toegang tot een klein balkon met balkonkast. Aan de achterzijde zijn de beide slaapkamers gelegen van resp. ca. 3.81 x 3.82 en 3.64 x 3.16. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het fijne en zonnige balkon gelegen op het zuid westen en een mooi zicht over de goed onderhouden gezamenlijke binnentuin. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling met een inloopdouche met stort- en handdouche, vast wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Tot slot beschikt u over een eigen ruime berging in de onderbouw. Kenmerken: - gebruiksoppervlak ca. 67m2 - 2 ruime slaapkamers - eigen berging in de onderbouw - zonnig balkon op zuid west gelegen (middag- en avondzon) - bouwjaar ca. 1965 - aansluiting glasvezel aanwezig (KPN) - Gelegen op erfpacht grond, jaarlijkse canon € 185,- per jaar - Canon eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst - geheel voorzien van kunststof (voorzijde) en houten (achterzijde) kozijnen met dubbel glas - verwarming middels cv blokverwarming - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 233,14 - voorschot stookkosten € 100,= per maand - meerjaren onderhoudsplan aanwezig - oplevering in overleg - verkoopvoorwaarden van toepassing: ouderdoms- en materialenclausule.