Smaragdhorst 5252592 RP Den HaagBurgen en Horsten

Uniek HOEK-appartement met 3 slaapkamers gelegen op de top etage met een heerlijk groot balkon op zon. De woning is zeer goede staat van onderhoud en beschikt over een recent vernieuwde keuken, nette badkamer én een eigen berging in de onderbouw. Gelegen aan de rand van Mariahoeve en zeer centraal gelegen, vlakbij landgoed Marlot en het prachtige Haagse Bos. In de nabijheid liggen de winkels van winkelcentrum Mariahoeve voor de dagelijkse boodschappen en op 10 fietsminuten bevindt zich de Theresiastraat met een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden. Ook de populaire “Mall of The Netherlands” ligt op slechts enkele minuten rijden. In de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs. Met name interessant is de nabijheid van The British Junior School met een aantal filialen en de Amerikaanse School richting Wassenaar. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en slechts enkele minuten van de de N14, A4, A12 en A13. Indeling: Via een paar treden of via de lift toegang tot de gezamenlijk entree met bellen tableau of via de fietsenberging entree tot complex. Trap of lift naar de bovenste etage. Entree appartement, ruime hal dat toegang geeft aan alle vertrekken. Ruim toilet met fontein, badkamer met douche en wastafel met meubel. Recent vernieuwd keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, combi-oven, veel bergruimte en toegang naar het kleine balkon welke voorzien van ruime bergkast en rolluik. Zeer lichte en mooi formaat woonkamer met veel raampartijen en ruim balkon op de ochtend-/middagzon. De woning heeft 3 goed formaat slaapkamer waarvan twee slaapkamers gelegen zijn aan de achterzijde en uitzicht hebben op de gezamenlijk tuin. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 89 m2 - erfpacht tot en met 31-12-2035, herziening reeds aangevraagd - huidige canon € 109,- per jaar - VvE zeer actief bijdrage € 394,- per maand, excl. voorschot stookkosten ca. € 108,- per maand - recent vernieuwde keuken - pui in de keuken en woonkamer recent vernieuwd - gehele woning is voorzien van een fraaie PVC vloerbedekking - geheel voorzien van dubbel glas - zonwering aan balkon zijde en rolluik keukenzijde - gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************************************** Unique CORNER apartment with 3 bedrooms located on the top floor with a lovely large balcony facing the sun. The house is in very good condition and has a recently renovated kitchen, neat bathroom and a private storage room in the basement. Located on the edge of Mariahoeve and very centrally located, near the Marlot estate and the beautiful Haagse Bos. Nearby are the shops of the Mariahoeve shopping center for daily shopping and 10 minutes by bike is the Theresiastraat with an extensive range of shops and catering establishments. The popular "Mall of The Netherlands" is also just a few minutes away. In the immediate vicinity there are plenty of opportunities for primary, secondary and international education. Particularly interesting is the proximity of The British Junior School with a number of branches and the American School towards Wassenaar. The house is easily accessible by public transport and only a few minutes from the N14, A4, A12 and A13. Layout: Via a few steps or the elevator access to the communal entrance with bell tableau or via the bicycle shed entrance to the complex. Stairs or elevator to the top floor. Entrance apartment, spacious hall that gives access to all rooms. Spacious toilet with washbasin, bathroom with shower and washbasin with furniture. Recently renovated kitchen with built-in appliances such as: fridge-freezer, electric hob, combi-oven, lots of storage space and access to the small balcony which is equipped with a spacious storage cupboard and roller shutter. Very light and nice size living room with many windows and spacious balcony on the morning / afternoon sun. The house has 3 good size bedrooms, two of which are located at the rear and have a view of the communal garden. Details: - living area approx. 89 m2 - leasehold until 31-12-2035, revision already requested - current canon € 109,- per year - VvE very active contribution € 394,- per month, excl. advance heating costs approx. € 108,- per month - recently renovated kitchen - facade in the kitchen and living recently renovated - entire house has a beautiful PVC floor covering - fully equipped with double glazing - sun blinds on balcony side and roller shutter kitchen side - given the year of construction, the age clause applies - sales condition applies This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to hire an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.