Soestdijksekade 3282574 BS Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Keurig onderhouden 3 kamer parterre (68m²) met een ruim 10 meter diepe achtertuin met een vrijstaande houten berging met overkapping. Deze moderne woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer, moderne keuken uit 2024 met inbouwapparatuur, moderne badkamer uit 2021 en 2 ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan. Locatie: Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree; tochtportaal; gang; lichte woonkamer aan de voorzijde; moderne keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. afzuigkap, vaatwasser en magnetron; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; bijkeuken/werkkamer aan de achterzijde met de cv-opstelling en toegang tot de achtertuin; riante achtertuin met een fraaie houten berging met overkapping; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via NEFIT cv-ketel uit 2016 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken vernieuwd in mei 2024 - Badkamer vernieuwd in ca 2021 - Energielabel C - Actieve VvE: bijdrage € 144,14 per maand - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Woonoppervlakte ca. 68m² - Erfpacht: canon € 209,- p.h.j. en € 16,50 beheerkosten (herziening: 01-01-2028 / grondwaarde: € 10.450,-) - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.