Soestdijksekade 5602574 CB Den HaagRustenburg

Soestdijksekade 560 – ’s-Gravenhage Wonen aan het water in een volledig gerenoveerde parterrewoning met tuin? Soestdijksekade 560 biedt luxe, rust en comfort: 99 m² woonplezier, energielabel B, hoogwaardige isolatie en een zonnige tuin. Een instapklare woning waar u zó in kunt. Dit wilt u zien. Aan een fraaie kade met vrij uitzicht over het water ligt deze volledig gerenoveerde parterrewoning (2022) die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort én een uitstekende ligging. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd en perfect onderhouden. Met 99 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een aparte kantoorruimte en een fijne achtertuin is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. LIGGING: De woning is gelegen aan de geliefde Soestdijksekade, met vrij uitzicht over het water en in een prettige woonwijk. Winkels, eetgelegenheden, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn op loopafstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en snelwegen. INDELING: Via de eigen entree komt u binnen in een lange, verzorgde hal met stijlvolle spotverlichting in het plafond. De indeling is logisch, ruimtelijk en prettig – vanuit hier bereikt u alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken, maar ook perfect geschikt als babykamer of extra slaapkamer. Aan de rechterzijde ligt een comfortabele slaapkamer. Beide kamers aan de voorzijde zijn voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen, wat resulteert in uitstekende isolatie en geluidsdemping – verrassend rustig wonen. Verder treft u aan de linkerzijde het separate luxe toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de badkamer. Aangrenzend bevindt zich de prachtig betegelde badkamer, compleet met ligbad, ruime inloopdouche en wasmachineaansluiting. Een badkamer die luxe en comfort uitstraalt. Wanneer u de hal rechtdoor volgt, bereikt u de royale master bedroom, uitgevoerd als slaapkamer en suite. Dankzij een slimme uitbouw is hier een inloopkledingkast gerealiseerd. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin – een heerlijke start van de dag. De woonkamer bereikt u via indrukwekkende grote glazen stalen openslaande deuren. Deze ruimte is lang, licht en sfeervol en vormt één geheel met de eetkamer en keuken. De moderne keuken (2022) is aan de achterzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de tuin. Koken, eten en leven komen hier perfect samen. BUITENRUIMTE: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels en groen en beschikt over een vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of een barbecue. Een fijne, rustige plek om te ontspannen – midden in de stad. BIJZONDERHEDEN: - VvE in oprichting - Woonoppervlakte ca. 99 m² - Inhoud ca. 372 m³ - Volledig gerenoveerd in 2022 - Energielabel B (geldig tot 31-10-2025) - Plafondisolatie (knauf) en muurisolatie - HR++ beglazing en kunststof kozijnen aan de voorzijde - Dubbel glas en houten kozijnen aan de achterzijde - CV-ketel Remeha (2022) - Gelegen aan het water - Achtertuin met berging Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst, ingangsdatum 16-7-1995. De AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing. De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”