Soestdijksekade 9162574 EJ Den HaagOostbroek-Zuid

LEUK 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK, VOORZIEN VAN ZONNIG ACHTERBALKON. INDELING: Haags portiek naar de 1e etage; entree woning middels gang, voorzien van kast met aansluiting voor wasmachine en toilet met fontein; slaapkamer aan de voorzijde; woonkamer, voorzien van laminaat; moderne keuken, voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats voor de c.v.-ketel; achterkamer (nu in gebruik als slaapkamer); slaapkamer aan de achterzijde; doucheruimte, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; achterbalkon, voorzien van balkonkast. LIGGING: Dit appartement is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek, op loopafstand van een diversiteit aan winkels op de Apeldoornselaan en Dierenselaan. Winkelcentrum Leyweg is op een paar minuten afstand te bereiken. In de directe omgeving zijn scholen, medische voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen. Binnen een paar autominuten bereikt u de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. BIJZONDERHEDEN: De grondwaarde is € 7.987,00 en het huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 35,94 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-7-2026. - Eeuwigdurende erfpacht (notarieel heruitgegeven: canon € 35,94 + € 16,50 beheerkosten per half jaar, herzieningsdatum rentepercentage per 01-07-2026. De grondwaarde is € 7.987,- en kan indien gewenst eeuwigdurend worden afgekocht; - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand; - 1/6 aandeel in de gemeenschap; - Energielabel C, geldig tot 05-03-2035; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”