Soesterbergstraat 932546 XP Den HaagLeyenburg

In fraaie, rustige straat in Leyenburg gelegen 5 kamer dubbel-bovenhuis met zolder en zonnig balkon op het zuiden. De voorzijde van de 1e etage en de achterzijde van de 2e etage zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning ligt ideaal t.o.v. winkelcentra zoals Almeloplein, Leyenburg, Leyweg en ook openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en station Hollands Spoor en Centraal Station. Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het Zuiderpark met veel recreatiemogelijkheden maar ook de unieke sportcampus. Verder zijn uitvalswegen en scholen in de directe nabijheid. Indeling: entree op de begane grond met fraaie granito vloer, trap naar de 1e etage: overloop, toilet, grote L-vormige woon/eetkamer en suite (9.42x4.77/2.90) met 4 vaste kasten en toegang tot achterbalkon (4.20x0.90) op het zuiden, nette keuken (3.00x1.80) met r.v.s. aanrechtblok. 2e etage: overloop, grote voorslaapkamer (4.08x2.79), voorzijkamer (2.61x1.91), achterslaapkamer (4.81x2.86) en badkamer (3.19x1.84) met doucheruimte en wasmachineaansluiting. Via losse trap is de (hoge) zolder (ca. 4.80x5.05) te bereiken, waar zich ook de c.v. ketel bevindt Na verkregen vergunning zou er de mogelijkheid zijn om een dakkapel te maken en een vaste trap, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1939 - 1/3e aandeel in zojuist geactiveerde VVe. Bijdrage € 120,-- per maand - c.v. gas (Ketel Remeha Tzerra combi 2018) - Voorzijde 1e etage en achterzijde 2e etage zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar - Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - Evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.