Sonoystraat 302581 VM Den HaagGeuzenkwartier

Sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer parterrewoning met 3 slaapkamers met zonnig gelegen tuin in het geliefde Geuzenkwartier grens Statenkwartier. Deze charmante en instapklare benedenwoning combineert ruimte, karakter en modern comfort op een uitstekende locatie nabij stad, zee en strand. Een heerlijke plek om thuis te komen in één van de meest geliefde wijken van Den Haag. Aan een rustige, karakteristieke straat in het populaire Geuzenkwartier – op de grens met het Statenkwartier – ligt deze stijlvolle en uitstekend onderhouden 4-kamer parterrewoning met een woonoppervlak van circa 109 m². De woning beschikt over een sfeervolle living met prachtige visgraat parketvloer, een royale woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige, vrijwel op het zuiden gelegen achtertuin, drie goed bemeten slaapkamers en luxe sanitair. De woning is in 2016 volledig intern gerenoveerd, waarbij comfort en stijl op fraaie wijze zijn gecombineerd met authentieke details. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige winkels, restaurants en delicatessenzaken van “de Fred”, internationale organisaties, de Scheveningse haven en het strand. Indeling Begane grond Entree via een charmante vestibule met een zwarte stalen tochtdeur en meterkast met uitgebreide elektrische installatie. Vanuit de gang – met praktische trapkast en opstelplaats voor wasmachine en droger – geven twee stijlvolle stalen deuren toegang tot de royale, doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 12.32 x 3.68). Deze sfeervolle living is voorzien van een whitewash visgraat parketvloer met brede delen, een open haard, hoge ornamentenplafonds en een fraaie radiatorombouw. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, waar een riant kookeiland met betonfinish werkblad direct in het oog springt. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, Quooker, design recirculatiekap, ingebouwde Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een kastenwand met twee combiovens. Via openslaande deuren bereikt u de L-vormige achtertuin, die vrijwel op het zuiden ligt en daarmee heerlijk zonnig is. In de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 2.58 x 1.98) met opstelplaats voor de cv-combiketel. Aan de achterzijde is een praktische tussenbouw gerealiseerd met een tweede hal, voorzien van een klompenkast en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit deze hal bereikt u de eerste slaapkamer (ca. 4.05 x 3.02) met directe toegang tot de tuin. Deze kamer is voorzien van een aircosysteem, die koelt en verwarmt. Daarnaast bevindt zich hier de luxe badkamer (ca. 2.37 x 1.77), afgewerkt met beton cire wanden, een houten blad met dubbele waskommen, vloerverwarming, designkranen met ingebouwd leidingwerk, een badkamerradio en een ruime inloopdouche met glazen wand. Eerste etage Via de hal een trap naar de eerste verdieping. Overloop met separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 4.05/2.79 x 3.03) met wastafelmeubel en houten vloer. Deze ruimte is voorzien van een inbouw ruime kledingkast tot aan het plafond. Tweede etage Trap naar de tweede verdieping met overloop en groot daklicht. Hier ligt de derde slaapkamer (ca. 3.53/2.73 x 3.08) met wastafelmeubel. Deze kamer is eveneens voorzien van een aircosysteem, die koelt en verwarmt, een houten parketvloer en een deur naar het achterbalkon. In 2025 is een nieuwe dakkoepel geplaatst, die (elektrisch) open en dicht kan en is tevens voorzien van elektrische zonwering Aanvullende informatie - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier - Compleet intern gerenoveerd in 2016 - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025 - Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie - 2 slaapkamer zijn voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling - Energielabel C (voorlopig) - Eigen grond - Bouwjaar 1914 - 1/2 aandeel in de VvE - Cv-combiketel Remeha (2016) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Gezien het bouwjaar is de materialen en ouderdomsclausule van toepassing. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis op deze locatie te bezitten. Deze charmante woning belooft comfort, rust en gemak voor uw hele gezin. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.