Sportlaan 11922566 NM Den HaagBloemenbuurt-Oost

Wonen tussen strand, duinen en stad met een fantastisch zonneterras! Aan de rand van de geliefde Vogelwijk ligt dit ruime en sfeervolle 4-kamerappartement van circa 83 m². De absolute blikvanger is het riante zonneterras van maar liefst circa 24 m² op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon én van een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Haagse Beek. Een unieke plek voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De ligging is ideaal. Strand, duinen en bos bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan vlakbij liggen. Ook parkeren is hier geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Via het verzorgde, afgesloten portiek bereikt u het appartement per trap of lift. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, voorzien van een garderobenis, een karakteristiek glas-in-loodraam en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woon-/eetkamer, die door fraaie glazen schuifdeuren van elkaar worden gescheiden. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras ervaart u hier een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer stapt u direct het zonnige terras op, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het omliggende groen. De eetkamer beschikt bovendien over twee praktische inbouwkasten. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en biedt directe toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde van het complex. Kenmerken - Riant zonneterras van circa 24 m² op het zuidoosten; - Vrij uitzicht over groen en de Haagse Beek; - Gelegen op een uitstekende locatie nabij strand, duinen en bos; - Ruime en lichte woon-/eetkamer met karakteristieke schuifdeuren; - Gehele appartement voorzien van een houten parketvloer; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Vier praktische inbouwkasten; - Authentieke schouw uit de jaren ’50; - Eigen berging in de onderbouw; - Bouwjaar 1953; - Gelegen in Gemeentelijk BSG Sportlaan-Segbroeklaan; - Woonoppervlakte circa 83 m²; - Actieve VvE, bijdrage circa € 209,98 per maand; - Verwarming via eigen cv-ketel; - Oplevering in overleg. Kortom: een heerlijk licht appartement op een toplocatie, met een uitzonderlijk groot terras, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Natuurlijk — hier is de Engelse versie: Living between the beach, dunes and city, with a fantastic sun terrace! On the edge of the highly sought-after Vogelwijk, this spacious and charming 4-room apartment of approximately 83 m² is located. The absolute eye-catcher is the generous sun terrace of no less than approximately 24 m², facing southeast. Here you can enjoy the morning and afternoon sun, as well as a beautiful unobstructed view over the greenery and the Haagse Beek. A unique place for those who wish to combine peace, space and nature with all the amenities of the city within easy reach. The location is ideal. The beach, dunes and forest are within walking and cycling distance, while shops, schools, public transport and lively shopping streets such as Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan are all nearby. Parking is also no problem here, thanks to the ample parking facilities in the immediate surroundings. Layout Through the well-maintained, enclosed entrance hall, the apartment can be reached by stairs or lift. Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, featuring a coat alcove, a characteristic stained-glass window and access to all rooms. At the rear is the generous and bright living/dining room, separated by attractive glass sliding doors. Thanks to the large windows and French doors leading to the terrace, there is a wonderful connection between indoors and outdoors. From both the living room and the dining room, you step directly onto the sunny terrace, where you can enjoy the peaceful view of the surrounding greenery. The dining room also features two practical built-in cupboards. The kitchen at the front is functionally arranged and equipped with various built-in appliances, including an oven, 4-burner gas hob, dishwasher and refrigerator. Adjacent to the kitchen is a convenient utility room with space for the central heating boiler and a washing machine connection. The spacious main bedroom features a built-in wardrobe and provides direct access to the modern bathroom, fitted with a shower cabin, washbasin unit with mirror and heated towel radiator. The second bedroom is also generously sized and therefore perfectly suitable as a bedroom, home office or guest room. In the basement, the apartment has its own private storage room, accessible from both the front and rear of the complex. Features - Generous sun terrace of approximately 24 m² facing southeast; - Unobstructed view over greenery and the Haagse Beek; - Excellent location near the beach, dunes and forest; - Spacious and bright living/dining room with characteristic sliding doors; - Wooden parquet flooring throughout the apartment; - uPVC window frames with double glazing; - Four practical built-in cupboards; - Authentic 1950s fireplace; - Private storage room in the basement; - Year of construction: 1953; - Located in the municipal protected cityscape Sportlaan-Segbroeklaan; - Living area approximately 83 m²; - Active owners’ association, contribution approximately €209.98 per month; - Heating via private central heating boiler; - Delivery in consultation. In short: a wonderfully bright apartment in a prime location, with an exceptionally large terrace, unobstructed views and plenty of opportunities to enjoy outdoor living. A viewing is absolutely worthwhile! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. Ik kan hem ook nog iets commerciëler/formeler maken voor Funda of internationale kopers.