Stalpertstraat 1582597 RX Den HaagDuinzigt

In een rustige straat in het Benoordenhout gelegen, ruime parterrewoning van ca. 112 m² met een brede voortuin, een zeer ruime achtertuin met achterom, een schuurtje en twee slaapkamers. Deze gelijkvloerse woning beschikt over een praktische indeling en biedt veel mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De afwerking is eenvoudig en op onderdelen gedateerd, maar vormt een uitstekende basis voor het creëren van een comfortabel appartement op een geliefde locatie. De woning onderscheidt zich met name door de buitenruimte. De voortuin is breed en biedt een prettige plek om in de ochtendzon te zitten. De achtertuin heeft een royaal formaat, beschikt over een achterom en een berging en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het plaatsen van meerdere zitgedeeltes. Indeling: Entree, tochtportaal en ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met aangrenzend eetgedeelte strekt zich uit over vrijwel de gehele rechterzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde beschikt deze ruimte over een prettige lichtinval gedurende de dag en een fijn uitzicht op de tuin. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tuin: De achtertuin heeft een prettig formaat en dankzij de achterom en de schuur is deze tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. De voortuin vormt een prettige overgang tussen woning en straat en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De ligging is zeer aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het Clingendaelse Bos, diverse sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook de Haagse binnenstad en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: + Woonoppervlak ca. 112 m² + Bouwjaar ca. 1930 + Parterrewoning + Twee slaapkamers + Brede voortuin + Zeer ruime achtertuin + Achterom aanwezig + Vrijstaande berging/fietsenschuur + Gelijkvloers wonen + Veel mogelijkheden voor modernisering + Eenvoudige en deels gedateerde afwerking + Energielabel C + Eigen grond + Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 100,00 per maand + In de NVM koopovereenkomst wordt de ouderdoms-, asbest- en nietbewonings -clausule opgenomen + Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een appartement met veel buitenruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak in te richten? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ----------------------------------- Situated on a quiet street in the sought-after Benoordenhout district, spacious ground-floor apartment of approximately 112 m² with a wide front garden, a generous rear garden with rear access, a detached storage shed and two bedrooms. This single-level apartment offers a practical layout and provides an excellent opportunity for buyers looking to modernise the property to their own taste. The finish is simple and somewhat dated in parts, yet it provides a solid foundation for creating a comfortable home in a highly desirable residential area. The outdoor space is a particularly attractive feature. The wide front garden offers a pleasant place to enjoy the morning sun, whilst the spacious rear garden provides ample room for gardening, outdoor dining or simply relaxing. The garden also benefits from a convenient rear entrance and a detached storage shed. Layout: Entrance, vestibule and spacious central hallway providing access to the various rooms. The living room and adjoining dining room occupy almost the entire right-hand side of the apartment. Large windows at both the front and rear allow for pleasant natural light throughout the day and provide attractive views of the gardens. The separate kitchen is simply fitted and offers direct access to the rear garden. The principal bedroom is situated at the rear and overlooks the garden. The second bedroom is located at the front of the apartment. The bathroom is fitted with a bath and washbasin. There is also a separate WC. Garden: The rear garden is unusually generous for an apartment and forms one of the property's most appealing features. The detached storage shed and rear access add to its practicality. The front garden provides a pleasant setting to enjoy the morning sun and creates an attractive transition between the apartment and the street. The location is particularly convenient. Clingendael Park, sports facilities, local shops, public transport and the main roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are all nearby. The centre of The Hague and the beach are also within easy reach. + Living area approximately 112 m² + Built around 1930 + Ground-floor apartment + Two bedrooms + Wide front garden + Generous rear garden + Rear access + Detached storage shed / bicycle storage + Single-level living + Excellent scope for modernisation + Simple and partly dated finish + Energy label C + Freehold property + Active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of approximately €100 + The NVM purchase agreement will include an age clause, asbestos clause and non-occupancy clause + Completion by mutual agreement Are you looking for a ground-floor apartment with generous outdoor space and the opportunity to create a home entirely to your own taste? Situated in the sought-after Benoordenhout district, this spacious apartment combines a practical layout with a wide front garden, a generous rear garden with rear access and excellent potential for modernisation. The simple and partly dated finish offers an excellent starting point for buyers looking to add their own style and create a comfortable home in a highly desirable residential area. We would be delighted to show you around and discuss the possibilities this property has to offer during a personal viewing. You can also schedule a viewing directly. Simply contact us via the contact form and you will automatically receive a link to arrange an appointment. Have you become interested? And do you currently own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current home. We can inform you without obligation about the possibilities and offer a free valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise incorrect information, nor for any consequences thereof.