Stokroosstraat 1332565 BL Den HaagBloemenbuurt-Oost

Lichte op de hoek gelegen kluswoning van 73 m² in de populaire Bloemenbuurt-Oost De woning is gelegen op de 2e woonlaag met een vrij uitzicht over het groen en de sportvelden van het sportpark met korfbal - en handbal verenigingen. Gedurende de dag draait de zon om het appartement, waardoor het een lichte en vrolijke woning is. Rustig en toch centraal gelegen met op loopafstand de winkels aan de Goudsbloemlaan voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer (tram 3 en bus 24) aan de Laan van Meerdervoort en de Sportlaan. Het strand is op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Kijkduin. Voor een wandeling kun je naar het park van de Bosjes van Pex of de duinen in. De stokroos is een tweejarige plant, familie van kaasjeskruid, echter niet (zoals de naam doet vermoeden) van de roos. Groeit tot 3 meter hoog met bloemen in verschillende kleuren. Sinds eeuwen in cultuur. INDELING Via een afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau kom je binnen in de entreehal met lift en trap. Op het bordes van de eerste etage is de toegang tot de woning. Achter de voordeur stap je in de L-vormige gang die de centrale verbinding vormt tussen de badkamer met douche en wastafel, de wc met zwevend closet en fonteintje, de keuken en de eveneens L-vormige woonkamer met op het zuidwesten gelegen balkon. Hier geniet je van de middag en avondzon. De woonkamer heeft nog de originele ensuite separatie met 4 kasten en glas-in-lood in de schuifdeuren. De keuken heeft een koel/vriescombi, 4-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is ook de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha 2021). Vanuit de keuken toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon waar je de dag in de zon begint met een kop koffie en je krantje. De woning heeft geen slaapkamer maar die kan goed gerealiseerd worden in het korte stuk van de L aan voorzijde of in het achterste deel van de ensuite kamer. De woning heeft een eigen berging in de onderbouw, gebruik van een grote gemeenschappelijke berging én een eigen externe fietsenberging. KENMERKEN • Kluspand • Bouwjaar 1956 • Gebruiksoppervlakte wonen 73 m² (NVM Meetinstructie) • Kamers 2 (mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers te realiseren) • Laadpunt voor twee elektrische auto's voor de deur • Eigendom belast met erfpacht tot en met 31-12-2027 canon € 28,38 per halfjaar, heruitgifte is aangevraagd • Actieve VVE 210/1.860e aandeel, bijdrage € 144,80 per maand • Videofoon aanwezig • Lift aanwezig • Energielabel E VERKOOPCONDITIES • Oplevering kan snel • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.