Sumatrastraat 342585 CS Den HaagArchipelbuurt

Wonen in de geliefde Archipelbuurt: een karaktervolle en centrale woonomgeving In één van de mooiste en meest geliefde buurten van Den Haag – de Archipelbuurt – bieden wij dit charmante dubbele bovenhuis aan, gelegen in een karakteristiek pand uit omstreeks 1905. De gezellige Bankastraat met haar gevarieerde winkelaanbod, horecagelegenheden en uitstekende openbaarvervoersvoorzieningen ligt letterlijk om de hoek. Ook het bruisende centrum, het Scheveningse strand en diverse uitvalswegen bevinden zich op zeer korte afstand. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over royale leefruimtes. Een ruime woonkamer, drie grote slaapkamers, 2 toiletten, half open keuken en een badkamer. Met authentieke details, hoge plafonds, veel lichtinval dit is een fantastische kans voor wie op zoek is naar een ruim appartement met karakter. Indeling Begane grond: Eigen voordeur aan de straatzijde met entreehal en trap naar de eerste verdieping. Keurig afgewerkt met natuursteen. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en half open keuken (ca. 4.5 m2) afgewerkt met natuurstenen wanden en vloer. Twee royale kamers van respectievelijk (ca. 4.90 x 4.35 en 2.95 x 4.90) met grote raampartijen van respectievelijk De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, bergkast met CV opstelplaats. Toilet ruimte en badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine opstelplaats. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk (ca. 4.75 x 2.95 m (achterzijde) en ca. 4.75 x 4.30 m (voorzijde met gedeeltelijk nokhoogte van 4.10!). Zo.n leuke kamer met veel lichtinval aan 2 zijden. De indeling is praktisch en de afwerking is verzorgd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 97 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: 1905 (zoals dit vermeld is in de BAG, maar het pand is ouder en wel uit 1886) - Energielabel G; - Eigen entree vanaf de straatniveau. - Twee ruime slaapkamers op 2 verdiepingen, Dubbele bewoning mogelijk. - Deze woning zou eventueel als dubbele bewoning kunnen functioneren doordat er op 2 verdiepingen 2 slaapkamers zijn. Keuken en badkamer dienen wel gedeeld te worden. - Toiletten zijn volledig uitgevoerd in natuursteen, zo ook de badkamer en de keuken. - Nabij het centrum van Den Haag, het strand en het prachtige Scheveningse Bos. - Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels (Bankastraat en Frederikstraat), scholen en uitvalswegen. - Beschermd stadsgezicht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woning wordt geleverd As is were is, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst i.v.m. niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - VVE in oprichting, vermoedelijke bijdrage € 178,86 p.m. ; - Projectnotaris Wienen te Nootdorp; - Oplevering kan snel. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.