Suzannaland 1642591 JK Den HaagLanden

Instapklaar 3-kamerappartement met luxe afwerking, 2 ruime slaapkamers, zonnig balkon én vrij uitzicht! Welkom in dit lichte, moderne 3-kamerappartement op de 4e verdieping met een fraai vrij uitzicht, gelegen aan de rand van de stad én dicht bij het centrum. Perfect voor starters die zonder extra kosten willen wonen en expats die direct willen intrekken! De keuken, toilet, kozijnen met HR+ glas en badkamer zijn gloednieuw, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Door het hele appartement ligt een moderne, stijlvolle vloer. Dankzij de ruime indeling, het goede lichtinval en de 2 grote slaapkamers voelt dit appartement als een echt thuis. Pluspunten op een rij: Royaal balkon (7 meter breed!) op het zuidwesten: volop zon en uitzicht over de skyline van Den Haag en het prachtige landgoed Marlot Extra balkon aan de voorzijde – perfect voor je ochtendkoffie Grote eigen berging in de onderbouw Instapklaar – geen kluswerk, direct genieten Licht en ruimtelijk, met een open haard voor extra sfeer Ligging: Toplocatie met alles binnen handbereik. Je loopt zo naar winkelcentrum Ursulaland voor je dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen ben je in no-time bij Mariahoeve of het indrukwekkende The Mall of The Netherlands – het grootste winkelcentrum van Nederland. Met de auto ben je in slechts 7 minuten op het Prins Clausplein. De bus (lijn 24) vertrekt elke 15 minuten vanaf de Saffierhorst richting Centraal Station en het centrum. Parkeren? Geen probleem – er zijn volop gratis parkeerplekken op eigen terrein én in de straat. Indeling: Centrale entree op straatniveau met automatische deur Lift of trap naar de 4e verdieping Ruime hal met bergkast (voor o.a. wasmachine en boiler) Modern, apart toilet Nieuwe luxe badkamer Lichte woonkamer met open haard en toegang tot het zonnige balkon Tweede (slaap/werk)kamer met toegang tot het balkon en uitzicht Ruime, moderne keuken aan de achterzijde Grote hoofdslaapkamer aan rustige zijde Bijzonderheden: Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Inhoud: ca. 297 m³ Erfpacht eeuwigdurend vastgelegd na heruitgifte, canon € 1070,48 per jaar. afkoopoptie voor € 50.975,-- Aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht beschikbaar Energielabel C, geldig tot 10-09-2035 Deels kunststof/ houten kozijnen met dubbel glas Verwarming via blokverwarming, warm water via huurboiler (80 liter) Actieve VvE, bijdrage € 191,94 p/m, stookkosten per maand voorschot € 155,-- Zie plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing Oplevering in overleg Ready-to-move-in 3-room apartment with luxurious finishes, 2 spacious bedrooms, sunny balcony and unobstructed views! Welcome to this bright, modern 3-room apartment on the 4th floor with beautiful unobstructed views, located on the outskirts of the city and close to the centre. Perfect for first-time buyers who want to live without extra costs and expats who want to move in immediately! The kitchen, toilet, window frames with HR+ glass and bathroom are brand new, sleekly finished and fully equipped. The entire flat has modern, stylish flooring. Thanks to the spacious layout, good natural light and 2 large bedrooms, this flat feels like a real home. Advantages at a glance: Spacious balcony (7 metres wide!) facing southwest: plenty of sun and views over the skyline of The Hague and the beautiful Marlot estate. Extra balcony at the front – perfect for your morning coffee. Large private storage room in the basement. Ready to move in – no DIY required, enjoy it straight away Light and spacious, with a fireplace for extra atmosphere Location: Prime location with everything within easy reach. You can walk to the Ursulaland shopping centre for your daily shopping. For more extensive shopping, you can be at Mariahoeve or the impressive Mall of The Netherlands – the largest shopping centre in the Netherlands – in no time. By car, you can reach Prins Clausplein in just 7 minutes. Bus line 24 departs every 15 minutes from Diamanthorst towards Central Station and the city centre. Parking? No problem – there are plenty of free parking spaces on site and on the street. Layout: Central entrance at street level with automatic door Lift or stairs to the 4th floor Spacious hall with storage cupboard (for washing machine and boiler, among other things) Modern, separate toilet New luxury bathroom Bright living room with fireplace and access to the sunny balcony Second (bedroom/study) room with access to the balcony and view Spacious, modern kitchen at the rear Large master bedroom on the quiet side Details: Year of construction: 1966 Living area: approx. 90 m² Volume: approx. 297 m³ Perpetual leasehold established after reissue, ground rent €1070.48 per year. Option to buy for € 50,975 Offer for perpetual leasehold available Energy label C, valid until 10-09-2035 Partly plastic/wooden window frames with double glazing Heating via block heating, hot water via rental boiler (80 litres) Active owners' association, contribution €191.94 per month, monthly heating costs advance payment €155 See floor plans for exact layout and dimensions Brix Makelaars terms and conditions of sale apply Delivery in consultation