Tesselsestraat 162583 JK Den HaagDuindorp

TESSELSESTRAAT 16, 2583 JK SCHEVENINGEN Licht en ruim 4-kamer topappartement van circa 82 m2 met een zonnig balkon op het Zuiden. De locatie is ideaal! Op loopafstand van het strand en de haven van Scheveningen. De sfeervolle Frederik Hendriklaan met winkels en horecagelegenheden bevindt zich op steenworp afstand, evenals het openbaar vervoer (bus 22, 28 en tram 12). De woning dient wel gemoderniseerd te worden, maar biedt dankzij de indeling, locatie en mogelijk uitbreidingsmogelijkheden een unieke kans om naar eigen smaak een heerlijk thuis te creëren. Lay-out: Open portiek, entree woning op de eerste verdieping, Hal met meterkast, trap naar de tweede etage. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet, Lichte en-suite woon- en eetkamer met een vaste schuifseparatie, Eenvoudige keuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ruime voorslaapkamer met vaste kast. Tweede en eventueel derde slaapkamer bevinden zij aan de achterzijde, Badkamer met douche en vaste wastafel. Highlights: - Bouwjaar 1927; - Oplevering kan snel; - Erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Actieve VvE, bijdrage € 78,00 per maand. -Conform het bestemmingsplan is een dakopbouw toegestaan, mits toestemming van de VVE en Gemeente. - De woning dient intern gemoderniseerd te worden; - Woonoppervlakte 82m², Inhoud 283m³ - Rondom kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - Warm water en verwarming middels cv- combiketel AWB - Het realiseren van een dakopbouw is wellicht een mogelijkheid om de woning te vergroten. Hiervoor dient een omgevingsvergunning te worden verleend door de gemeente en toestemming te worden verkregen van de VvE. - Projectnotaris Rosenberg Polak; - Niet- bewoners clausule van toepassing; - Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Woning afkomstig uit verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst; - De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing. Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid of onjuistheden, dan wel gevolgen daarvan.