Tesselsestraat 812583 JH Den HaagDuindorp

**English Translation below*** Gezellig wonen aan de kust – goed onderhouden 4-kamer hoekwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde! Welkom in deze leuke en goed onderhouden 4-kamer (hoek)woning op de 1e etage, met twee ruime slaapkamers en een heerlijk achterbalkon over de gehele breedte. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust en privacy, terwijl de levendige omgeving alles biedt wat je nodig hebt. Op loopafstand vind je de winkels aan het Tesselseplein, de duinen, het Zuiderstrand en de Bosjes van Poot. Bovendien liggen de gezellige jachthavens van Scheveningen – met hun sfeervolle restaurants en winkels – op slechts een steenworp afstand. Een perfecte locatie voor liefhebbers van strand, natuur en stadse gezelligheid! INDELING: Via het open portiek bereik je de voordeur op de 1e verdieping. De ruime, U-vormige hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken en beschikt over een 2 handige vaste kasten met meterkast Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met toegang tot de achtergelegen ruime slaapkamer. Aan de voorzijde een 2e slaapkamer en in de achterzijkamer is een prachtige moderne badkamer gemaakt met ligbad en separate inloopdouche voorzien van vloerverwarming De moderne tussengelegen keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven en gaskookplaat, hier is tevens de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine en droger in een handige nis. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Het achterbalkon, dat over de gehele breedte loopt, biedt een heerlijk vrij uitzicht en is voorzien van een stevig metalen hekwerk. Bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en 3D en onze woningfilm! BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen kosten! - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 75,- (1/3e aandeel), reservefonds circa € 5.156,-.; - In 2019 zijn alle kozijnen vernieuwd met hoogwaardig triple glas voor optimale isolatie; - Verwarming en warm water via een Intergas CV-combiketel (2011), jaarlijks goed onderhouden; - Badkamer vernieuwd in 2019, inclusief vloerverwarming; - Keuken volledig vernieuwd in 2016; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - In de NVM-koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; - Verkoopvoorwaarden van toepassing (Doen NVM Makelaars). Kom kijken! Deze woning biedt een unieke kans om heerlijk te wonen op een prachtige locatie. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien! ***English Translation*** Cozy Coastal Living – Well-Maintained 4-Room Corner Apartment with Unobstructed Rear Views! Welcome to this delightful and well-maintained 4-room corner apartment on the first floor! With two spacious bedrooms and a lovely rear balcony stretching the full width of the property, this home offers a perfect blend of comfort and tranquility. Thanks to its unobstructed rear view, you’ll enjoy peace and privacy while being surrounded by a vibrant neighborhood that caters to all your needs. Within walking distance, you'll find the charming shops at Tesselseplein, the dunes, Zuiderstrand beach, and the lush Bosjes van Poot park. The lively marinas of Scheveningen, featuring cozy restaurants and boutiques, are just a stone’s throw away. This is the ultimate location for lovers of the beach, nature, and city vibes! Layout Via the open staircase, you’ll reach the front door on the first floor. The spacious U-shaped hallway provides access to nearly all rooms and includes two handy built-in storage closets with a utility meter cabinet. The bright and inviting living/dining room opens into the generously sized rear bedroom. At the front, you'll find a second bedroom, while the modern bathroom has been beautifully designed in 2019, featuring a bathtub, a separate walk-in shower, and underfloor heating. The sleek kitchen, updated in 2016, is equipped with built-in appliances including a dishwasher, combination oven, and gas hob. There’s also a practical nook for the central heating system, washing machine, and dryer. From the kitchen, you can access the rear balcony. The wide rear balcony offers stunning, unobstructed views and is fitted with a sturdy metal railing. Make sure to check out our 2D and 3D floor plans and property video! Features Perpetual ground lease fully paid off – no costs! Active homeowner’s association (VvE), monthly contribution €75 (1/3 share), reserve fund approximately € 5156,- All windows replaced in 2019 with high-quality triple glazing for optimal insulation. Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2011), maintained annually. Bathroom renovated in 2019, complete with underfloor heating. Kitchen fully updated in 2016. Unobstructed rear views. The NVM purchase agreement will include an aging and materials clause. Sales terms and conditions apply (Doen NVM Makelaars). Come and see it for yourself! This home offers a unique opportunity to live comfortably in a stunning location. Be amazed by the space, modern comforts, and the fantastic surroundings. Contact us today to schedule a viewing – we’d love to show you around!