Teunisbloemplein 422555 AB Den HaagBohemen en Meer en Bos

Teunisbloemplein 42 Op steenworp afstand van Park Meer & Bosch en Nieuw Kijkduin gelegen 2-kamer appartement op de vierde verdieping met een woonoppervlak van ca. 54 m² en een fijn uitzicht over de omgeving. Het strand is slechts 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen, net als de duinen. Rustig gelegen en toch overal dichtbij. Winkelen kan op het "Nieuwe Kijkduin" of natuurlijk in het winkelcentrum aan de Savornin Lohmanplein. Openbaar vervoerhaltes op korte afstand, net als diverse uitvalswegen, onder andere richting de 'nieuwe' A-4 en via de Laan van Meerdervoort naar de andere kant van de stad. Indeling: Keurig onderhouden entree met brievenbussen en bellentableau, lift (of trap) naar de vierde verdieping met leuk uitzicht over de omgeving. Binnen in het appartement een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is mooi van formaat en rechthoekig, waardoor gemakkelijk in te delen. De slaapkamer is fijn licht en geeft aansluitend toegang tot het fijne balkon met een zuidwest ligging, waardoor heerlijk zonnig! De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is ook mooi van formaat. Verder in de hal nog een doucheruimte, een separaat toilet en een bergkast. In de onderbouw treft u verder nog een privé berging voor bijvoorbeeld de fiets. Kortom; een fijn appartement met 2 kamers en aparte keuken op loopafstand en met uitzicht op Nieuw Kijkduin. Het appartement is lange tijd verhuurd geweest en dient intern gerenoveerd te worden. Bijzonderheden: - Actieve en professioneel beheerde VvE met voor dit appartement een maandelijkse bijdrage van € 175,52 per maand; - Voorschot stookkosten ca. € 119,00 per maand; - Gelegen op erfpachtgrond, thans is de canonbetaling tot 2030 € 45,74 + € 1,82 (appartement + berging) per jaar; - Conform opgave gemeente/erfpachtbedrijf wordt per 1 januari 2031 de erfpacht eeuwigdurend voortgezet o.b.v. een grondwaarde van € 38.500 tegen een canonpercentage van 2.2 %; - MJOP aanwezig; - Energielabel E; - Prive berging in de onderbouw; - Vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen; - Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; - De woning dient intern gerenoveerd te worden; - In verband met verkoopvolmacht verkoper, projectnotaris Burgemeestre & Partners van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.