Theresiastraat 3772593 AM Den HaagBezuidenhout-Oost

Instapklaar wonen in een stijlvol gerenoveerd jaren '30 appartement met energielabel A Aan het rustige gedeelte van de geliefde Theresiastraat ligt dit prachtige 4-kamerappartement, waar de karakteristieke charme van de jaren '30 perfect samengaat met het comfort van nu. De woning is in 2023 volledig en zeer smaakvol gerenoveerd, waarbij authentieke details zoals de glas-in-loodramen, originele en-suitedeuren en schouwmantels zorgvuldig zijn behouden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, energielabel A, triple glas en vloerverwarming door de gehele woning is dit een appartement waar je zonder klussen direct kunt genieten. Als extra pluspunt beschikt de woning over een royaal balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Indeling Via het karakteristieke Haagse open portiek bereik je de entree op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de ruime meterkast met extra bergruimte, een modern separaat toilet , de woonkamer en-suite, de woonkeuken, de badkamer en de twee ruime slaapkamers. De sfeervolle woonkamer en-suite ademt karakter. De prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde, een originele schouwmantel en de authentieke en-suitedeuren geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, het echte hart van het appartement. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, veel bergruimte en een afwasmachine. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Wonen aan de Theresiastraat De Theresiastraat is al jarenlang een van de meest geliefde winkelstraten van Den Haag. Binnen enkele minuten wandel je naar een uitgebreid aanbod van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bezuidenhout is een populaire en levendige woonwijk met uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, een bibliotheek, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, het Haagse Bos en zwembad Overbosch. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Den Haag Centraal Station ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het bruisende centrum van Den Haag bereik je binnen tien minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen ligt op korte afstand. Een instapklaar appartement waar karakter, duurzaamheid en modern wooncomfort op een unieke manier samenkomen. Bijzonderheden * Eigen grond * Woonoppervlakte ca. 75 m²; * Sfeervolle woonkamer en suite met authentieke details; * Zonnig balkon op het zuidoosten; * HR+++ beglazing in kunststof kozijnen; * Actieve VvE, bijdrage appartement € 100,- per maand; * Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready Stylishly Renovated 1930s Apartment with Energy Label A Situated on the quiet section of the highly sought-after Theresiastraat, this beautifully renovated four-room apartment perfectly combines the charm of a 1930s home with the comfort of modern living. Fully and tastefully renovated in 2023, the property retains its authentic character through original stained-glass windows, traditional en-suite doors and original fireplace mantels, while offering all the conveniences of contemporary living. With high-quality finishes throughout, an Energy Label A, triple glazing and underfloor heating across the entire apartment, this is a truly move-in ready home. A wonderful additional feature is the spacious southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day. Layout The apartment is accessed via the characteristic open Hague-style staircase, with the entrance located on the first floor. The central hallway provides access to all rooms. Here you will find the spacious utility cupboard with additional storage, a modern separate toilet, the en-suite living room, the kitchen-diner, the bathroom and two generously sized bedrooms. The charming en-suite living room is full of character. Beautiful stained-glass windows at the front, an original fireplace mantel and authentic en-suite doors create a warm and elegant atmosphere. At the rear of the apartment is the spacious kitchen-diner, undoubtedly the heart of the home. There is ample space for a large dining table, making it the perfect place for cooking, dining and entertaining. The modern kitchen is equipped with a five-burner electric hob, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, dishwasher and plenty of storage space. The apartment offers two full-sized bedrooms. The generous principal bedroom is located at the front of the property. The second bedroom is situated at the quiet rear and features French doors opening onto the sunny southeast-facing balcony. The contemporary bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. Living on Theresiastraat Theresiastraat has long been one of The Hague's most popular shopping streets. Within just a few minutes' walk you will find an extensive selection of cafés, restaurants, delicatessens, boutiques and supermarkets for your daily shopping. Bezuidenhout is a vibrant and highly desirable residential neighbourhood offering excellent amenities, including schools, childcare facilities, a library, healthcare centres, sports facilities, the beautiful Haagse Bos park and Overbosch swimming pool. Accessibility is excellent. The Hague Central Station is just a short distance away, while the nearby motorways provide easy connections to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. The lively city centre of The Hague can be reached within ten minutes by bicycle, and the beach at Scheveningen is also within easy reach. A truly move-in ready apartment where character, sustainability and modern living come together in perfect harmony. Key Features * Freehold property (no ground lease) * Living area approximately 75 m² * Charming en-suite living room with authentic period features * Sunny southeast-facing balcony * Triple-glazed (HR+++) windows in low-maintenance uPVC frames * Active Homeowners' Association (VvE); monthly contribution: €100 * Age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement This sales information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its contents, and no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. The information provided is for general guidance only and should not be regarded as a formal offer. All stated dimensions, floor areas and measurements are approximate and indicative. Prospective purchasers are advised to carry out their own due diligence regarding all matters of importance. We recommend engaging your own NVM purchasing agent to assist you during the buying process.