Thijssestraat 1332521 ZE Den HaagLaakhaven-West

RUIM EN 4-KAMER APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJE PROMENADE NABIJ STATION HOLLANDS SPOOR. Dit comfortabele en royaal opgezette appartement combineert een centrale ligging met een prettige woonomgeving. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de woning uitstekend toegankelijk voor ouderen en mindervaliden. Met een lichte woonkamer, een fijne woonkeuken en 3 volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop comfort. Het fijne balkon en de aanwezigheid van een airco-installatie maken het geheel compleet. INDELING: Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer geniet van veel daglichtinval. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. De woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen-)berging. LIGGING: Het appartement is gelegen aan een rustige, autovrije promenade in Den Haag, op korte afstand van de Haagse Hogeschool en station Hollands Spoor. De ligging is uiterst centraal ten opzichte van het bruisende stadscentrum, winkels, supermarkten en diverse sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen tram- en busverbindingen en snelle aansluitingen op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1994; - Gelegen op erfpachtgrond waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Uitgerust met een airco-installatie, bestaande uit een buitenunit en 2 binnenunits; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Keuken geplaatst in 2016. De vaatwasser is vernieuwd in 2021; - Uitstekend toegankelijk voor ouderen en mindervaliden; - Actieve VvE met een maandbijdrage van € 167,- en een gezonde reserve van € 849.931,- (januari 2026); - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Eigen (fietsen)berging in de onderbouw; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. VERKOPERS AAN HET WOORD: We vinden het heel erg jammer om afscheid te moeten nemen van ons huis. Overal lekker dicht bij en gelegen in een wijk vol gezellige mensen, hebben we het hier de laatste jaren ontzettend naar ons zin gehad. Met de slaapkamers kijkend op de gedeelde tuin en aan de voorkant gelegen aan een promenade en prachtig park, word je elke dag wakker midden in de stad zonder dat je het door hebt. Vervolgens kan je rustig wakker worden in de met zon gevulde woonkamer, keuken of balkon. Daarnaast bied de wijk een zee aan geweldige (banket)bakkerijtjes om elke ochtend heerlijk te beginnen. We willen de nieuwe bewoners alvast heel veel geluk wensen en hopen dat jullie hier net zoveel leuke herinneringen zullen maken als wij! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”