Tholensestraat 472583 NP Den HaagDuindorp

THOLENSESTRAAT 47 DUINDORP Wakker worden met duinzicht – wonen op een toplocatie in Duindorp! Stel je voor: je begint de dag met een prachtig vrij uitzicht over het duingebied Bosjes van Pex en binnen enkele minuten sta je op het strand. Deze lichte en goed onderhouden 3-kamer portiekwoning op de eerste etage biedt precies dat! Met een goede badkamer, een nette keuken en twee ruime slaapkamers is dit de perfecte plek om comfortabel te wonen. De locatie is simpelweg ideaal. Het Zuiderstrand ligt op loopafstand, maar ook de haven van Scheveningen en de boulevard liggen om de hoek. En door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen liggen het centrum van Den Haag en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling: Open portiek, trap naar 1e etage, entree appartement. L-vormige hal met vaste kast en separaat net toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde geeft vrij uitzicht op het duingebied. De nette dichte Ikea-keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en de aansluiting voor de wasmachine. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een erker, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Via de keuken toegang tot de nette badkamer aan de achterzijde met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats voor de CV. Via de badkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen op het zonnige Noordwesten. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Noordwesten •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Energielabel D •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 70,-  •    Elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas Kompakt HRE uit 2013 •    Woonoppervlakte 57 m2, inhoud 194 m3  •    Bouwjaar 1929 •    Materialen-, en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.