Traviatastraat 1382555 VJ Den HaagComponistenbuurt

Een ruim 3 kamer appartement op de 1e woonlaag met lift, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een achterbalkon, een berging op de begane grond en parkeergelegenheid op het privé terrein aan de achterzijde van het gebouw. In de directie omgeving bevinden zich het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, een bibliotheek en zwembad De Waterthor. Tevens in de nabijheid van diverse scholen, waaronder The International School, verschillende sportverenigingen, openbaar vervoer, de duinen, het strand en de zee! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Entree met brievenbussen en bellentableau en toegang tot het portiek met enkele treden naar de lift of entree op straatniveau via de achterzijde van het gebouw waar zonder traptreden de lift bereikbaar is. Entree, ruime hal met een vaste kast, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achterkamer met een deur naar het balkon en een vaste kast met wasmachine aansluiting (de achterkamer is thans in gebruik als 2e woonkamer maar uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer of eetkamer), keuken met een L-vormige opstelling bestaande uit een 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (defect), koel-vrieskast, ruime r.v.s.-spoelbak, laden, boven- en onderkasten, een slaapkamer met een deur naar het balkon, moderne badkamer met een douche, een wastafelmeubel met laden, een radiator en een apart toilet met fonteintje. Berging op de begane grond en een deur naar het achter gelegen gemeenschappelijke parkeerterrein. (geen vaste plaats) Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024/2025 o.a.: - Erfpachtcanon € 98,92 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 174,83 p. mnd. - Voorschot stoken € 60,00 p. mnd. - OZB € 139,12 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1966 - Woonoppervlakte circa 81 m² - Totale inhoud circa 259 m³ - Energielabel F - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2032. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd en is inmiddels ontvangen. Door verkoper is er gekozen voor Canonbetaling (grondwaarde € 38.060,-). De obligatoire overeenkomst volgt zo spoedig mogelijk. Indien de koper geen gebruik maakt van de obligatoire overeenkomst zal er € 750,-- (aanvraagkosten) voor rekening van koper komen. Deze zal verrekend worden bij de notaris - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een geiser (Bosch) - De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout met een aluminium draairaam met enkel glas, de keuken is uitgevoerd in hout met enkel glas en de achterkamer en slaapkamer zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas HR++ - Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda