Treilerweg 42583 DC Den HaagVissershaven

Op steenworp afstand van het prachtige strand van Scheveningen, bieden wij dit ruime driekamer appartement aan (voorheen vier kamers), gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dit appartement is perfect gelegen nabij de Scheveningse havens, de Boulevard en het strand, zodat u binnen enkele minuten van het appartement kunt genieten van de zee, het strand en diverse horecagelegenheden. Ook belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, diverse scholen, parken en winkelcentra bevinden zich op korte afstand, waardoor het appartement zowel comfortabel als praktisch is. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over een royale woon/-eetkamer van ca. 51,5 m², nette keuken, twee slaapkamers, modern sanitair uit 2017 en een heerlijk zonnig balkon. Eigen berging 4.14x1.60 voorzien van elektra in de onderbouw. Parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Begane grond: Indeling: Afgesloten entree met bellentableau. Toegang tot de bergingen en de parkeergarage in de onderbouw. Via een lift of het trappenhuis toegang tot het appartement. Huisentree: Entree, L-vormige centrale hal met meterkast en toegang tot de woningbrede riante woon/-eetkamer 8.69x6.37 (voormalig twee kamers) met veel lichtinval door de verschillende raampartijen. Deze kamer is voorzien van een mooie lichte vloer en beschikt verder over een frans balkon en een separate bergruimte 1.85x1.15. Tussenliggende complete keuken 3.16x2.10 in een hoekopstelling met boven en onder keukenkasten waardoor extra bergruimte. De keuken is voorzien van fraaie stenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis met oven en wokbrander, recirculatiekap, vaatwasser, magnetron, een koel/-vriescombinatie en diverse inbouwverlichting. Hoofdslaapkamer 4.64x3.16 aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Tussenliggende badkamer 3.16x1.78 vernieuwd in 2017 met fraaie grote wandtegels afgewisseld met lichte vloertegels. De badkamer beschikt verder over een grote inloopdouche met rainshower, groot wastafelmeubel met spiegel en verlichting en handig wandmeubel. Daarnaast is er een wasmachine aansluiting aanwezig. Tweede slaapkamer 3.45x2.21 ingericht als werkkamer. Separate geheel betegelde toiletruimte vernieuwd in 2017 met vrijhangend toilet en fonteintje. Separate bergruimte met een opstelplaats voor een cv-ketel uit 2018 en de mechanische ventilatie unit. Een ideale woning voor wie houdt van de combinatie van rust, ruimte en de levendigheid van Scheveningen! Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals diverse winkelcentra, het strand en de Boulevard van Scheveningen. Tevens op korte van diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte ca. 100 m². Balkon: 7 m². Berging: 7 m². Inhoud ca. 300 m³. Het appartement is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Voorzien van dak/,-vloer en muurisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Actieve VvE, bijdrage € 210,60 per maand. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024. Definitief energielabel: B; geldig tot 08-10-2025. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.