Troelstrakade 23-A2531 AA Den HaagMoerwijk-Noord

****ENGLISH TEXT BELOW***** Fijn 3-KAMERAPPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERPARK MET EEN RUIM BALKON!! OMSCHRIJVING Een fijn 3-kamerappartement op de tweede verdieping in de "Zuider Toren" met uitzicht op het Zuiderpark in Den Haag. Een uitgelezen kans om te wonen op een centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. De woning verkeert in nette staat. Een ideale locatie met dagelijkse voorzieningen nabij en op loopafstand van het Zuiderpark. BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in de Haagse stadsdeel Escamp op een zeer centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. Voor de boodschappen kan je naar de nabij gelegen supermarkten, het winkelcentrum “Leyweg” en niet te vergeten de grootste markt van Nederland; de Haagse Markt is op 10 minuten fietsafstand. Maak je gebruik van het openbaar vervoer? Tramlijn 9 is om de hoek en het station Hollandsspoor is op 15 minuten fietsafstand! De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn op 15 minuten autoafstand. Lekker een rondje wandelen, sporten of naar de kinderboerderij? Je kunt naar het nabijgelegen Zuiderpark lopen. Tot slot, op de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. Een zeer centrale locatie! INDELING Het gebouw is te betreden middels een representatieve lobby met de liften en de postvakken. Eenmaal binnen in het appartement tref je een ruime en lichte woonkamer dat uitkijkt op groen zonder inkijk. Vanuit de woonkamer kijk je namelijk naar het tegenover liggende Zuiderpark. De fijne open keuken in de woonkamer is een “eyecatcher” voorzien van de nodige inbouwapparatuur en opbergkasten. Koken doe je op een gasfornuis dat tevens voorzien is van een combi-oven en afzuigkap. Direct naast de keuken is er een handige bijkeuken/ berging voor de opslag van je voorraad. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en de droger. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruim zonnig balkon die met gemak kan worden voorzien van een lounge set. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan 1 van de slaapkamers aangrenzend aan het balkon. De woning heeft een ruime badkamer met een ligbad, meubel met twee wastafels en een toilet. Je kan ervoor kiezen om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren! Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden/plafonds. Tot slot, er zijn maar liefst twee eigen externe bergingen aanwezig. Een van deze bevindt zich direct op de verdieping tegenover het appartement in de gangruimte en de ander in de onderbouw waar je met gemak bijvoorbeeld fietsen kan stallen. Kortom een fijn appartement op een hele leuke locatie! BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit XXXXX leden • Het appartement is gelegen op de 2e verdieping met ruim balkon • Bouwjaar 2001 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • VvE service kosten €166,- per maand • Openbaar parkeren op straat. Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur • Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente. Kosten ca. €95 per jaar • Woonoppervlakte ca. 75 m² (meetrapport aanwezig) • Eigen externe fietsen berging in de onderbouw + een berging op de verdieping • Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2016 • Energielabel: A, geldig tot 25-06-2035 • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausules van toepassing • Verkoopclausules van toepassing • Notariskantoor: voorbehouden aan verkoper *****ENGLISH***** Lovely 3-room apartment within walking distance of the Zuiderpark and a spacious balcony!! DESCRIPTION A lovely 3-room apartment on the second floor overlooking Zuiderpark in The Hague. A great opportunity to live in a central location with easy access to amenities. The apartment is in good condition. ACCESSIBILITY & AMENITIES The apartment is located in the Moerwijk-Noord neighborhood in The Hague's Escamp district, in a very central location with plenty of amenities. For groceries, you can visit the nearby supermarkets, the Leyweg shopping center, and, not to forget, the largest market in the Netherlands; the Hague Market just a 10-minute bike ride away. Using public transport? Tram line 9 is just around the corner, and Hollandsspoor station is a 15-minute bike ride away! The A4, A12, and A13 highways are a 15-minute drive away. Want to take a nice walk, play sports, or visit the petting zoo? You can walk to the nearby Zuiderpark. Finally, you can reach The Hague city center by bike in just fifteen minutes. A very central location! LAYOUT The building is entered through a well-presented lobby with elevators and mailboxes. Once inside the apartment, you'll find a spacious and bright living room overlooking greenery, with a view directly across to Zuiderpark. The attractive open-plan kitchen in the living room is a real eye-catcher, equipped with all the necessary built-in appliances and storage cupboards. You can cook on a gas stove, which also includes a combination oven and extractor hood. Adjacent to the kitchen is a convenient utility room/storage room for storing your supplies. There's also room for the washing machine and dryer. From the living room, you have access to a spacious balcony that could easily accommodate a lounge set. The apartment has two bedrooms, one of which opens onto the balcony. The apartment has a spacious bathroom with a bathtub, vanity with two sinks, and a toilet. You can choose to modernize the bathroom to your own taste! The entire apartment features laminate flooring and plastered walls and ceilings. Finally, there are two private external storage units. One is located directly across from the apartment in the hallway, and the other is in the basement, where you can easily store things like bicycles. In short, a lovely apartment in a great location! SPECIAL FEATURES • Active Homeowners' Association consisting of XXXXX members • The apartment is located on the second floor with a spacious balcony • Built in 2001 • Leasehold purchased in perpetuity • Homeowners' Association service fee €166 per month • Public parking on the street. Paid parking from 6:00 PM to midnight • Possibility to apply for a parking permit from the municipality. Costs approximately €95 per year • Living area approx. 75 m² (measurement report available) • Private external bicycle storage in the basement + a storage room on the first floor • Heating via a private central heating boiler from 2016 • Energy label: A, valid until June 25, 2035 • Delivery upon consultation • Age clauses apply • Sales clauses apply • Notary office: to be chosen by the seller