Troelstrakade 8392531 AW Den HaagMoerwijk-Noord

Topetage maisonnette met 3 ruime slaapkamers, gelegen op de hoek met fraai uitzicht en een eigen parkeerplaats onder het gebouw. Op een centrale locatie in Den Haag bieden wij deze moderne en lichte maisonnette (bouwjaar 1995) te koop aan. De woning ligt op de bovenste verdieping (geen bovenburen), is gunstig gelegen op de hoek en biedt een prettig vrij uitzicht. De woning is instap klaar omdat deze in 2025 volledig inwendig is opgeknapt, waarbij onder andere de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Het geheel maakt daardoor een frisse en verzorgde indruk. De bereikbaarheid is uitstekend: station Moerwijk is op loopafstand, openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur en zowel het strand als het centrum liggen op comfortabele fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de directe omgeving aanwezig en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond en heeft energielabel B. Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 270,05. De bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt circa € 9,74 per maand. De woning heeft twee buitenruimtes in de vorm van twee balkons, waardoor er op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. In een buurt met een parkeerdruk beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Tevens is er een (fiets)berging aanwezig. Indeling Entree via gesloten portiek. Lift of trap naar de woonverdieping, entree woning. Slaapverdieping: Ruime hal, een slaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde. Moderne badkamer (2025) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Bergruimte onder de trap naar de woonverdieping. Woonverdieping: Overloop met opstelling cv-installatie (2022) en modern toilet. Woonkamer is georiënteerd richting de Erasmusweg en beschikt over een balkon met ochtendzon. Aansluitend de in 2025 vernieuwde keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, georiënteerd op de middag- en avondzon. Deze maisonnette is ruim, licht, modern en biedt uitstekende mogelijkheden voor gezinnen. Door de gunstige ligging in het complex en het ontbreken van bovenburen is het hier bovendien comfortabel wonen. Kom kijken en laat je verrassen. KENMERKEN: - Volledig gerenoveerd in 2025 - Geheel voorzien van dubbel glas - Gehele woning voorzien van plak PVC - Nieuw rolluik (2025) aan galerijkant - Energielabel B - Woonoppervlakte circa 96 m² - Bouwjaar 1995 - Actieve Vereniging van Eigenaars, maandbijdrage € 279,- - Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES: - NVM-koopovereenkomst model 2023; - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.