Turfhaven 282511 DK Den HaagUilebomen

Prachtig appartement met groot terras (40m2) en eigen parkeerplaats, midden in het bruisende en cultureel rijke centrum van hofstad Den Haag met ruime zit-eetkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een eigen parkeerplaats vanwaar u binnen enkele minuten de A12 kan bereiken. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 87m2 en is gelegen op de 5e verdieping in het ‘Wijnhavenkwartier’. Voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement. De VvE is actief en heeft een gezellig bewonerscollectief met een nieuwjaarsborrel en een huisbibliotheek. Het appartementencomplex is in 2016 ontstaan na een transformatie van kantoor naar wonen dankzij Geurst & Schulze architecten en die daarmee de prestigieuze Haagse Architectuurprijs ‘de Nieuwe Berlagevlag’ wonnen. Dankzij deze transformatie is de plafondhoogte hoger dan een standaard nieuwbouwappartement. Het appartementencomplex staat op loopafstand van alle faciliteiten die het centrum van Den Haag te bieden heeft zoals leuke winkels, restaurants, bioscopen, de Universiteit Leiden en fitnesscentra. Het complex is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen en staat middenin de ‘Haagse vierkante kilometer’ van overheidsgebouwen (Defensie, OCW, BZK, etc.). Het Centraal Station is op 8 minuten loopafstand, evenals het Haagse Bos. Maar ook het strand en boulevard van Scheveningen zijn goed te bereiken. Vanuit het appartementencomplex loopt u zo het markante cultuurcomplex ‘Amare’ in waar u kunt genieten van een voorstelling van o.a. het Nederlands Dans Theater, het Residentie Orkest of het Koninklijk Conservatorium. Privé parkeerplek voor € 40.000 k.k. (verplichte afname) gelegen in de afgesloten garage en die vanaf het appartement binnendoor te bereiken is. Privé berging en gezamenlijke fietsenstallingen in de onderbouw. Indeling: Afgesloten gezamenlijke moderne entree met brievenbussen- en bellentableau met videofoonsysteem. Vier liften beschikbaar naar de 5e verdieping. In de avond is deze hal afgesloten en kan men buiten aanbellen. 5e verdieping: Vanaf de lift bereikt u het appartement via een ruime gang. Entree appartement. Hal met ruime centrale gang die toegang geeft tot alle ruimtes. Alle kamers hebben toegang tot het terras. Via de centrale gang komt u in de zitkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven 2 deuren toegang tot het terras over de volle breedte. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, beide met toegang tot het terras. Badkamer met ligbad met jacuzzi, een brede wastafel en een douchepaneel met massage-douche. Het toilet heeft een zgn. Japanse wc. met douche. De bergruimte is voorzien van kasten, een WTW ventilatie systeem, de meterkast, de verdeler van de vloerverwarming en aansluiting voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 87m2 - Energielabel A, volledig geïsoleerd. Dankzij de bouwkwaliteit, HR++ beglazing en aangebrachte isolatie hoort u nauwelijks iets van de geluiden van het leven buiten - De woning is voorzien van vloerverwarming. Alle kamers hebben een eigen thermostaat om de vloerverwarming per ruimte te kunnen bedienen - Verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming. Ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 253,06 (woning) € 22,51 (stallingsgarage) - MJOP en opstalverzekering aanwezig - Privé berging in de onderbouw evenals gezamenlijke fietsenstallingen - De erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte (woning en parkeerplaats) - Woning (per half jaar € 133,62 + € 16,50 beheerskosten) - parkeerplaats (per half jaar € 238,04 + € 16,50 beheerskosten) - Verkoopvoorwaarde: verplichte overname parkeerplaats voor € 40.000 k.k - Oplevering in overleg