Vaillantlaan 42526 HL Den HaagSchildersbuurt-Noord

ENGLISH TEXT BELOW Keurig 4-kamer appartement met ruim balkon en berging. Aan de levendige Vaillantlaan in Den Haag ligt dit nette en goed onderhouden 4-kamer appartement van ca. 92 m² op de eerste woonlaag. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een functionele keuken en een zonnig balkon van maar liefst 7 meter breed. Daarnaast is er een royale berging in de onderbouw aanwezig. De woning is netjes afgewerkt en kan direct worden betrokken, maar biedt ook ruimte voor persoonlijke aanpassingen. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel appartement op een centrale locatie, dicht bij het centrum en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ________________________________________ Pluspunten van deze woning: • Gelegen op slechts 1,4 km van het centrum van Den Haag • Het strand van Scheveningen op 5,2 km afstand • Lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Drie goede slaapkamers • Functionele keuken met inbouwapparatuur • Sanitair met aparte badkamer en toilet • Zonnig balkon met uitzicht over de omgeving, toegankelijk vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers • Mechanische ventilatie en balansventilatiesysteem • Energielabel B • Grote berging in de onderbouw • CV-installatie • Professioneel beheerde VvE; bijdrage ca. € 130,87,- per maand • Oplevering in overleg ________________________________________ Indeling: Centrale afgesloten entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Entree woning; hal; ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en toegang tot het balkon; gesloten keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, en inbouwkoelkast met aparte vriezer; drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon; badkamer met douchecabine, wastafel en handdoekradiator; apart toilet met fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging voorzien van een werkbank en veel opbergruimte. ________________________________________ Overige kenmerken: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht • Houten kozijnen met dubbel glas • Recent geschilderde binnendeuren, kozijnen en wanden • Verwarming via CV-combiketel • Grote inbouwkast aanwezig ________________________________________ Locatie: Gelegen in de wijk Schilderswijk-West, aan de rand van het centrum van Den Haag. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels, restaurants, de Haagse Markt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het station Hollands Spoor, de Megastores en diverse hogescholen zijn in de directe omgeving. ________________________________________ Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee – dat is wel zo veilig. Well-Maintained 4-Room Apartment with Spacious Balcony and Storage Located on the vibrant Vaillantlaan in The Hague, this well-kept 4-room apartment of approximately 92 m² is situated on the first floor. The home features three bedrooms, a bright living room, a functional kitchen, and a sunny balcony spanning no less than 7 meters in width. A generous private storage room is also available in the basement. The apartment is neatly finished and ready for immediate occupancy, yet also offers the potential for personal updates. Ideal for anyone seeking a practical and comfortable home in a central location, close to the city center and easily accessible by public transport. ________________________________________ Highlights of this property: • Only 1.4 km from The Hague city center • Just 5.2 km from the beach at Scheveningen • Bright living room with access to the balcony • Three well-sized bedrooms • Functional kitchen with built-in appliances • Separate bathroom and toilet • Sunny balcony with a dynamic view, accessible from both the living room and one of the bedrooms • Mechanical ventilation and balanced ventilation system • Energy label B • Large storage room in the basement • Central heating system • Professionally managed owners' association (VvE); contribution approx. €130,87 per month • Flexible delivery in consultation ________________________________________ Layout: Secure central entrance with staircase to the first floor. Apartment entrance; hallway; spacious living room at the front with plenty of natural light and access to the balcony; separate kitchen with induction cooktop, extractor hood, and built-in refrigerator with separate freezer; three bedrooms, one of which has direct access to the balcony; bathroom with shower, sink, and towel radiator; separate toilet with hand basin. The large private storage room in the basement includes a workbench and plenty of storage space. ________________________________________ Additional features: • Year of construction: 1994 • Living area: approx. 92 m² • Leasehold: perpetually bought off • Wooden window frames with double glass • Recently painted interior doors, frames, and walls • Heating via central combi boiler • Large built-in wardrobe ________________________________________ Location: Situated in the Schilderswijk-West neighborhood, right on the edge of The Hague’s city center. All amenities are within walking distance: supermarkets, shops, restaurants, the Haagse Markt, schools, public transportation, and major road connections. Hollands Spoor Station, the Megastores, and various universities of applied sciences are just a short bike ride away. ________________________________________ Interested in this apartment? Schedule a viewing today! Always bring your own real estate agent to represent your interests.