Valkenboslaan 2172563 CW Den HaagValkenboskwartier

Valkenboslaan 217, 2563 CW Den Haag (Valkenboskwartier) Royale (102 m2) appartement gesitueerd aan de prachtige Valkenboslaan. LIGGING: Wonen aan de Valkenboslaan betekent genieten van de charmante sfeer van het Valkenboskwartier. Deze karaktervolle Haagse wijk ademt gezelligheid, met fraaie gevels, levendige winkelstraten en veel groen. In de directe omgeving vind je de Weimarstraat en Fahrenheitstraat met hun leuke cafés, speciaalzaken en ambachtelijke bakkers. Het bruisende centrum van Den Haag ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen. In de buurt zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes, wat de wijk ideaal maakt voor gezinnen. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken: van sportscholen tot tennis- en voetbalclubs, alles ligt binnen handbereik. Met het openbaar vervoer (tram 2) sta je binnen 10 minuten op de Grote Markt en ben je in 13 minuten op Den Haag Centraal. Het Zuiderstrand ligt op 15 minuten fietsen. INDELING: Open portiek; Trap naar 1e verdieping; Ruime entree; Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde (ca. 2.75 x 1.00); Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde (ca. 3.44 x 2.56); Ruime woonkamer (ca. 5.87 x 3.76); Eetkamer (ca. 6.73 x 3.76) gesitueerd aan de achterzijde ; Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde (ca. 4.80 x 2.56); Douche; Toilet v.v. fonteintje; Keuken met toegang tot zonnig balkon. BIJZONDERHEDEN: * Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2 * Bouwjaar 1912 * Kluswoning * Eigen grond * Balkon gesitueerd op het Zuid Westen * 3/4 slaapkamers * VvE in oprichting * Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier * Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningclausule van toepassing * Oplevering: per direct Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.