Van Alkemadelaan 10282597 BJ Den HaagDuttendel

Een charmant en licht 4-kamer (2 ruime slaapkamers!) tussengelegen appartement met een topligging dicht bij het aangrenzende duinlandschap. Geniet van de ochtend- en avondzon op twee balkons en van extra opbergruimte in de aparte berging op de begane grond. Goed om te weten is dat de erfpacht reeds eeuwigdurend is heruitgegeven met een vastgestelde grondwaarde van ca. 27.000,- Dus geen verrassingen achteraf met hoge grondwaardes bij her-uitgifte Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex. De locatie van dit appartement is heel fijn. Op loopafstand van natuurgebieden, recreatiemogelijkheden en redelijk in de buurt van het stadscentrum. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoeropties in de directe omgeving evenals diverse uitvalswegen. Indeling: Toegang via een gesloten portiek met intercom en brievenbussen, met trap of lift naar de tweede verdieping. Entree van het appartement met een ruime hal, die toegang biedt tot alle kamers. Lichte, royale woon-eetkamer met originele schuifdeuren en inbouwkasten. Vanuit de eetkamer toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde met ochtendzon. Via een tweede schuifseparatie toegang tot de zijkamer, die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of tweede slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon aan de voorzijde met middag- en avondzon. Moderne, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals een koelvriescombi, oven en kookplaat), een wasmachineaansluiting en voldoende kastruimte, plus toegang tot het balkon aan de achterzijde. Naast de keuken ligt de hoofdslaapkamer. Moderne badkamer uitgerust met een ligbad, en wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een originele eikenhouten parketvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte 95 m²; - Gemeentelijk monument; - Aparte berging op de begane grond; - Warm water middels elektrische (eigendom)boiler; - Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing, zowel vacuümglas als HR++ beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort; - Actieve Vereniging van Eigenaren; maandelijkse bijdrage € 369,-; de bijdrage omvat onder andere opstalverzekering en reservering voor onderhoud, exclusief voorschot stookkosten (75,-); - Het recht van erfpacht is reeds eeuwigdurend heruitgegeven met een vastgestelde grondwaarde van € 27.700,-, wat een groot voordeel biedt aangezien de recent uitgegeven grondwaardes bijna dubbel zo hoog zijn; - Oplevering in overleg; - In de koopakte zullen, gezien het bouwjaar, clausules betreffende asbest en ouderdom worden opgenomen; - Onze aanvullende verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.