Van Alkemadelaan 10402597 BJ Den HaagDuttendel

Wonen met uitzicht op groen én stadse levendigheid? Dit ruime 4-kamer appartement aan de Van Alkemadelaan 1040 in Den Haag combineert het beste van twee werelden. Nabij de prachtige duinen, strand en zee van Scheveningen, het bruisende centrum van Den Haag en nabij de uitvalswegen richting Amsterdam via de N440, Rotterdam en Utrecht via de A-12 Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1960, biedt deze woning met circa 96 m² woonoppervlakte volop ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer in huis. De woning is voorzien van blokverwarming en warm water wordt geleverd via een huurboiler. De basis is solide, maar vraagt om modernisering – ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt op een woning. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. Locatie: De Van Alkemadelaan ligt in het geliefde Duttendel: een groene en rustige wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in een van de gezellige winkelstraten in de buurt. Sportfaciliteiten, scholen, parken én het strand van Scheveningen zijn op fietsafstand. Ook de uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen richting het centrum en omliggende steden zijn uitstekend. Indeling: Begane grond Het appartement is bereikbaar via een afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem. Je komt binnen in een verzorgde centrale hal met lift en trappenhuis. Tweede verdieping Het appartement heeft een fijne indeling. Via de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is licht en kijkt uit op de groene omgeving. Aangrenzend vind je een slaapkamer die ook als als eetkamer gebruikt kan worden. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig. De gesloten keuken biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel, het toilet is separaat. Verder beschikt het appartement over veel vaste kastruimte én een berging in de onderbouw. De woning heeft twee balkons, aan de voor - en achterzijde, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 96m²; - Balkon aan voor-en achterzijde; - Eigen berging in de onderbouw; - Parkflats Duttendel zijn aangewezen als gemeentelijk monument en behoren tot het oeuvre van architect P. Zandstra. - Actieve Vve, maandelijkse bijdrage €601,83 (inclusief afbetaling lening verduurzamingspakket) - Verduurzamingspakket via lening Warmtefonds. Dakrenovatie/isolatie, spouwmuurisolatie/HR++glas en CV optimaliseren - In de bijdrage zit onder anderen inbegrepen de opstalverzekering, reservering onderhoud en voorschot stookkosten (232,31 euro) - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Deels voorzien van HR++ glas - Blokverwarming met meteropname via Techem - Bouwjaar 1960 - gemeentelijk monument - Warm water middels huurboiler; - Nieuw vastgestelde grondwaarde € 52.305. Canon 2,1% - Oude situatie Erfpacht tot en met 31 december 2030, Erfpachtcanon € 79,87 per half jaar. - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing. - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.