Van Alkemadelaan 11882597 BM Den HaagDuttendel

Licht & ruim 2-kamerappartement met balkon en berging in het groene Westbroekpark / Duttendel – wonen tussen stad en zee! Op zoek naar een licht en ruim appartement met balkon, vlak bij strand, duinen en Scheveningen? Dit verzorgde 2-kamerappartement van ca. 69 m² ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 1959 en biedt een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Grote raampartijen en hoge plafonds (ca. 2,79 m) zorgen voor een open en luchtig gevoel in huis. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, een gesloten keuken, een nette badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische bergruimte. De woonkamer en slaapkamer zijn gescheiden door een glazen wand, waardoor beide ruimtes profiteren van veel natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op, ideaal om te genieten van de ochtendzon of een frisse bries. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig, handig voor fietsen en extra opslag. Dit appartement biedt een solide basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Locatie Westbroekpark / Duttendel is een geliefde, groene wijk in Den Haag, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles: het strand, de duinen, het park en het centrum van Scheveningen liggen op loopafstand. In de buurt vind je diverse winkels, sportclubs, scholen en goede openbaarvervoersverbindingen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 69 m² (NEN2580) - Externe berging in de onderbouw (ca. 6 m²) - Energielabel C (geldig tot 2035) - Collectieve blokverwarming - Warmwaterboiler (in eigendom) - Verduurzamingsplan aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Actieve VvE, €257,32 per maand (incl. stookkosten) - Huidige erfpachtrecht: aflopende recht van erfpacht 30-12-2030: de canon bedraagt € 29,04 per half jaar achteraf en de administratiekosten € 0,45 per half jaar achteraf. - Aanbod tot heruitgifte in erfpacht ontvangen (grondwaarde €41.195,00 + canon gelijk aan 2,1% van de afkoopsom + €33,00 beheerskosten) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden - Oplevering in overleg Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht dat dit appartement te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze kant aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.