Van Alkemadelaan 2-J2597 AM Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Dit indrukwekkende, luxueuze en schitterend gelegen appartement van ca. 80 m2 heeft 2 heerlijke zonnige terrassen, een berging en een eigen parkeerplaats! De woning is gelegen op de 5e etage op een unieke locatie in het prestigieuze Willem Witsencomplex, dit is een voormalig kantoorpand, welke in 2020 is opgeleverd als (ver)nieuwbouw complex. De perfecte combinatie van historische architectuur en nieuwbouw. Het appartement ligt in één van de meest geliefde en groene buurten van Den Haag: het "Benoordenhout". Met slechts enkele fietsminuten bereikt u het centrum van de stad en het station. Ditzelfde geldt voor het Haagse Bos, Landgoed Clingendael, de Scheveningse duinen en het strand, diverse sportmogelijkheden, alsmede de uitvalswegen naar Wassenaar de N44 en A4/12. Om de hoek is de wijk zeer geliefd vanwege een keur aan speciaalzaken aan de Van Hoytemastraat en aan het Van Hoytemaplein en hier treft u ook een supermarkt en diverse gezellige restaurants, cafe- en koffietentjes. De indeling is als volgt: Gesloten hoofdentree met bellenplateau met videofoon en brievenbussen, hal met lift en trappenhuis naar de 5e etage. Entree appartement; hal met een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en warmte-terugwinsysteem en aansluiting voor de wasmachine/droger, modern toilet met fontein. De sfeervolle woon-eetkamer van ca. 6.11 x 5.17 is zeer licht door de grote raampartijen en heeft 2 deuren naar het terras. De moderne open keuken is voorzien van een hardstenen topblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens) te weten; een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Bijpassende bar met marmeren topblad en kastruimte. Vanuit de de keuken is er een gang met een deur naar het terras en een deur naar een werkkamer/berging van ca. 3.38 x 1.16 met een aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is ca. 6.75 x 2.82 en heeft een op maat gemaakte inloopkast en een deur naar het terras. De luxe badkamer is voorzien van Beton Ciré en heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het L-vormige zonnige terras van ca. 30 m2 is gelegen op het zuidwesten met de gehele dag de zon en heeft een vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich de berging van ca. 3.22 x 1.85, een gezamenlijke ruimte voor de fiets en de eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 80 m2 - Oppervlakte terras ca. 30 m2 - Bouwjaar 1933 - Geheel verbouwd in 2019/2020 - Energielabel A - Lift - Geheel voorzien van PVC vloer met vloerverwarming - Geheel voorzien van triple glas HR+++ - Cv-ketel Intergas 2019 - Warmte-terugwin-installatie - Eigen berging - Eigen parkeerplaats met laadpunt elektrische auto - Gezamenlijke fietsenberging - VvE actief, bijdrage € 168,- per maand, inclusief opstalverzekering - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Zonnepanelen in 2024 geplaatst voor de openbare ruimtes - Eigen grond - Oplevering kan snel Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - NEN 2580 meetinstructie clausule wordt opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan kopers