Van Alkemadelaan 338-A2597 AS Den HaagWaalsdorp

In het geliefde Benoordenhout gelegen royaal en sfeervol dubbel bovenhuis/appartement met een groot en zonnig terras op het zuidwesten. Dit appartement beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, fraaie parketvloeren, veel originele details en een royale badkamer. Dankzij de grote raampartijen, erker en diverse dakkapellen geniet de woning van een prachtige lichtinval. De woning is gelegen aan de Van Alkemadelaan, op korte afstand van de gezellige Van Hoytemastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, duinen, strand en het centrum van Den Haag in de directe omgeving. (See English text below) Indeling: Entree op straatniveau met ruime vestibule en trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met toilet en toegang tot de ruime keuken met deur naar het terras op het zuidwesten. De lichte eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker met vrij uitzicht, vaste kasten en Versailles parket. Daarnaast is er een extra zij-/werkkamer aanwezig. 2e verdieping: Ruime overloop met visgraat parket en lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en diverse dakkapellen. Royale badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, grote inloopkast met wasmachineaansluiting. Zolder: Via een ladder bereikbare zolder met opstelplaats van de combiketel uit 2024. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Zonnig terras op het zuidwesten - Veel originele details aanwezig - Versailles- en visgraat parketvloeren - VVE recent opgericht, ingeschreven in KvK, MJOP aanwezig - Opleving in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule worden in NVM Koopovereenkomst opgenomen +++++++ Located in the popular Benoordenhout neighborhood, this spacious and charming apartment features a large, sunny southwest-facing terrace. This apartment has 5 bedrooms, beautiful parquet floors, many original details, and a spacious bathroom. Thanks to the large windows, bay window, and various dormer windows, the home enjoys beautiful natural light. The property is situated on Van Alkemadelaan, a short distance from the lively Van Hoytemastraat, which offers a varied selection of shops and restaurants. Additionally, various (international) schools, sports facilities, public transport, dunes, the beach, and the center of The Hague are located in the immediate vicinity. Layout: Entrance at street level with a spacious vestibule and stairs to the first floor. Spacious landing with a toilet and access to the spacious kitchen with a door to the southwest-facing terrace. The bright dining room features French doors opening onto the terrace. Charming living room at the front featuring a beautiful bay window with an unobstructed view, built-in cupboards, and Versailles parquet flooring. Additionally, there is an extra side/study room. 2nd floor: Spacious landing with herringbone parquet flooring and a skylight. This floor features multiple bedrooms, all equipped with built-in wardrobes and various dormer windows. Generous bathroom equipped with a double sink, walk-in shower, bathtub, and a large walk-in closet with a washing machine connection. Attic: Attic accessible via a ladder, housing the combi boiler from 2024. Additional information: - Freehold - Living area approx. 187 m² - Sunny southwest-facing terrace - Many original details present - Versailles and herringbone parquet floors - Owners' Association recently established, registered with the Chamber of Commerce, Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available - Redevelopment in consultation - Age and materials clause to be included in NVM Purchase Agreement