Van der Wyckstraat 10-A2593 XB Den HaagBezuidenhout-Oost

ENGLISH TEKST BELOW ****************************************************** STARTERS OPGELET!!! Deze sfeervolle benedenwoning aan de Van der Wyckstraat is dé kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele start! De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een moderne halfopen keuken en een prachtige visgraatvloer die direct een luxe uitstraling geeft. Daarnaast vind je er een fijne slaapkamer en een nette badkamer. Een perfect instapklaar thuis voor starters die zonder zorgen willen wonen! De woning is gelegen in bezuidenhout. Bezuidenhout is een populaire, centraal gelegen wijk in Den Haag, op steenworp afstand van het centrum en station Den Haag Centraal. De wijk combineert karakteristieke jaren 30-woningen met moderne voorzieningen en een levendige winkelstraat zoals de Theresiastraat. Dankzij de directe aansluiting op uitvalswegen zoals de A12 en A4, én uitstekende OV-verbindingen met meerdere tram- en buslijnen, is de bereikbaarheid ideaal. Dit maakt Bezuidenhout bijzonder geliefd bij young professionals en expats die comfortabel en stedelijk willen wonen. Wat Bezuidenhout extra aantrekkelijk maakt, is de unieke balans tussen stad en rust. Met het groene Haagse Bos om de hoek geniet je van natuur en ontspanning, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van goede bereikbaarheid, levendigheid en een ontspannen woonomgeving maakt deze wijk tot een zeer gewilde plek om te wonen. Indeling: De entree bevindt zich op de begane grond en geeft direct toegang tot de lichte, uitnodigende woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer, met daarnaast de badkamer en het separate toilet. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde en vormt een prettige verbinding met de leefruimte. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1930 - Remeha Cv ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Visgraat vloer - VvE bijdrage van € 20,- per maand - Reservefonds bedraagt € 25.000,- - Energielabel in aanvraag Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Projectnotaris Ellens en Lentze - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing evenals de niet bewoningsclausule - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ****************************************************** ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!!! This charming ground-floor apartment on Van der Wyckstraat is the perfect opportunity for anyone looking for a stylish and comfortable start! The property features a spacious, bright living room with a modern semi-open kitchen and a beautiful herringbone floor that immediately gives it a luxurious feel. In addition, there is a pleasant bedroom and a neat bathroom. A perfect move-in-ready home for first-time buyers who want to live worry-free! The property is located in Bezuidenhout. Bezuidenhout is a popular, centrally located neighborhood in The Hague, just a stone’s throw from the city center and Den Haag Central Station. The area combines characteristic 1930s homes with modern amenities and a lively shopping street such as Theresiastraat. Thanks to direct access to major roads such as the A12 and A4, as well as excellent public transport connections with multiple tram and bus lines, accessibility is ideal. This makes Bezuidenhout particularly popular among young professionals and expats who want to enjoy comfortable urban living. What makes Bezuidenhout even more attractive is its unique balance between city life and tranquility. With the green Haagse Bos just around the corner, you can enjoy nature and relaxation while having all amenities within easy reach. The combination of accessibility, vibrancy, and a relaxed living environment makes this neighborhood a highly desirable place to live. Layout: The entrance is located on the ground floor and provides direct access to the bright and inviting living room. At the front of the property, you will find the spacious bedroom, with the bathroom and a separate toilet next to it. The semi-open kitchen is situated at the rear and connects pleasantly with the living area. It is fully equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, and a fridge-freezer combination. Particulars: - Freehold property - Built in 1930 - Remeha central heating boiler - Wooden window frames with double glazing - Herringbone flooring - Homeowners’ association (VvE) contribution: €20 per month - Reserve fund: €25,000 - Energy label pending Sales conditions: - Delivery in consultation - Project notary: Ellens and Lentze - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the clauses customary for properties from this construction period - Asbestos, materials, and age clauses apply, as well as a non-occupancy clause - The sales conditions and privacy statement of our office apply Is this property exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful home. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to guide you through the purchasing process.