Van Heutszstraat 422593 PK Den HaagBezuidenhout-Oost

RUIM EN ZEER LICHT APPARTEMENT VAN CA. 92 M² MET AUTHENTIEKE DETAILS, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN OPEN KEUKEN, GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN HET BRUISENDE BEZUIDENHOUT Bent u een liefhebber van karakteristieke jaren ’30-details in combinatie met modern wooncomfort? Dan is dit appartement precies wat u zoekt. De woning beschikt over een ensuite, glas-in-loodramen door het gehele appartement en originele paneeldeuren. In combinatie met hedendaagse voorzieningen, zoals grotendeels dubbel glas en een nette keuken maakt dit het een zeer aantrekkelijk geheel. De woning is gelegen in het populaire Bezuidenhout, een rustige en geliefde wijk met een zeer centrale ligging. Op korte loopafstand bevindt zich de levendige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum ’t Kleine Loo en diverse andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek en zowel station Den Haag Laan van NOI als Den Haag Centraal zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen naar onder andere Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning ligt het Haagse Bos praktisch naast de deur. Ook het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en The Mall of the Netherlands zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via een Haags portiek met trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De L-vormige hal beschikt bij binnenkomst over een tochtportaal, ideaal als garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Daarnaast is de hal voorzien van een toilet met fonteintje, een berging met meterkast en een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De zeer royale woon-/eetkamer van ca. 13.62 x 3.33 beschikt aan de voorzijde over een erker met glas-in-loodramen en een originele marmeren schouw. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door middel van een ensuite met glas-in-lood schuifdeuren en praktische kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een lichte, greeploze open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 3.98 x 2.54 is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt toegang tot het ochtendzonnige balkon van ca. 2.54 x 0.94, voorzien van een vaste kast. De naastgelegen slaapkamer van ca. 3.27 x 1.66 wordt momenteel gebruikt als kledingkamer en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer is tevens geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 3.47 x 2.95, die door het formaat geschikt is voor diverse doeleinden. De centraal gelegen, licht en tot het plafond betegelde badkamer van ca. 2.02 x 1.78 is voorzien van een wastafel met meubel en een douchebad met praktische nis. De actieve en gezonde VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 150,–. De totale reserve van de VvE bedroeg per 31-12-2025 € 8.041,–. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2039. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Gelegen op eigen grond • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Energielabel D • Authentieke details, waaronder glas-in-lood en paneeldeuren • Centrale en aantrekkelijke ligging in Den Haag • Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,– per maand ------------------------------------------------------- BRIGHT AND SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 92 M²) WITH CHARACTER FEATURES AND OPEN-PLAN KITCHEN, LOCATED IN THE POPULAR BEZUIDENHOUT AREA Looking for a home that combines authentic 1930s charm with modern comfort? This bright and well-maintained apartment offers the best of both worlds. Featuring original details such as stained glass windows, panel doors and a classic ensuite layout, combined with contemporary upgrades including double glazing and a modern kitchen, this is a home with real character. Situated in the highly desirable Bezuidenhout neighbourhood, you’ll enjoy a peaceful residential setting with everything you need close by. The lively Theresiastraat is just a short walk away, offering a wide selection of shops, supermarkets, cafés and restaurants. Other amenities, including ’t Kleine Loo shopping centre, are also nearby. The location is excellent for commuters: trams and buses are around the corner, and both The Hague Laan van NOI and The Hague Central Station are easily accessible. Major roads (A12 and A4) can be reached within minutes, providing quick connections to cities such as Rotterdam, Utrecht and Amsterdam. For outdoor relaxation, the Haagse Bos park is practically on your doorstep. The city centre of The Hague, Scheveningen beach and the Mall of the Netherlands are all within easy reach. Layout The apartment is accessed via a traditional Hague entrance and staircase leading to the first floor. Upon entering, you step into an L-shaped hallway with a separate entrance area, ideal for coats and storage. From here, all rooms are accessible. The hallway also includes a toilet, storage space and a cupboard housing the central heating system. The entire apartment features a neat laminate floor. The spacious living and dining area benefits from plenty of natural light and features a charming bay window with stained glass at the front, along with an original marble fireplace. The ensuite with sliding stained glass doors creates a natural separation between the living and dining areas, while also providing additional storage. At the rear, the open-plan kitchen is modern and sleek, with an L-shaped layout and built-in appliances including an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer and Quooker. There are three bedrooms in total. Two are located at the rear, including the main bedroom, which has direct access to the balcony (morning sun). The second rear bedroom is currently used as a walk-in closet and laundry space but can easily function as a guest room or home office. The third bedroom is located at the front and is generously sized, making it suitable for various uses. The centrally located bathroom is fully tiled and includes a bathtub with shower and a washbasin with vanity unit. A balcony at the rear provides a pleasant outdoor space to enjoy the morning sun. The homeowners’ association (VvE) is active and financially healthy. The monthly contribution is € 150,–, and a long-term maintenance plan is in place. Key features • Approx. 92 m² living space • 3 bedrooms • Character features (stained glass, ensuite, panel doors) • Modern open-plan kitchen • Balcony with morning sun • Freehold property (no ground lease) • Energy label D • Active homeowners’ association (€ 150,– per month) • Prime location in The Hague