Van Heutszstraat 962593 PL Den HaagBezuidenhout-Oost

(see for English below) In een van de leukste straten van het gezellige Bezuidenhout een ruim en goed onderhouden 4 kamer appartement in de populaire jaren '30 stijl op de eerste verdieping. Dit leuke appartement is gelegen in een voor Bezuidenhout typisch kenmerkende portiekwoning in de brede straat 'Van Heutszstraat'. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en beschikt over een ruime woon-/eetkamer met suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en kasten aan beide kanten. Verder beschikt het appartement over een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime badkamer, 2 slaapkamers van goed formaat, paneeldeuren en een balkon. Het appartement heeft energielabel C. Het appartement is deels voorzien van dubbele of HR+ beglazing en de glas-in-lood ramen aan de voorzijde zijn in dubbel glas ingezet. Het Bezuidenhout is erg geliefd vanwege de aanwezigheid van diverse winkels in de Theresiastraat, het Haagse Bos om de hoek, de nabijheid van uitvalswegen; openbaar vervoer zoals tram, bus en trein bevinden zich op loopafstand. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en kan dus zo worden betrokken! Indeling: Open portiek met trap, entree op de 1e verdieping; 1e verdieping: entree appartement, gang met diepe vaste kast, toilet, hal, toegang naar kamer ensuite met originele schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, 4 vaste kasten (waarvan 2 grote) en (marmeren) schouwen, nette separate keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en inductiekookplaat. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met moderne douche met regendouche, brede wastafel met onderbouw en 2 kranen, een designradiator en aansluiting voor een wasmachine. Aanvullende informatie: - eigen grond - energielabel C - woonoppervlak 89 m2 - 2 slaapkamers - balkon met balkonkast - de woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele of HR+ beglazing - de woon-, eetkamer, keuken, slaapkamers en gang zijn voorzien van een laminaatvloer - de woning is in 2018 grotendeels opgeknapt - actieve VVE, bijdrage € 123,46 per maand - Oplevering in overleg, voorjaar 2025 - keuken en badkamer voorzien van nieuwe elektra en nieuwe groepenkast - een ouderdoms-en materialenclausule zullen in koopovereenkomst worden opgenomen ******************************************************************************************** In one of the nicest streets of the cozy Bezuidenhout, a spacious and well-maintained 4-room apartment in the popular 1930s style on the first floor. This nice apartment is located in a typical Bezuidenhout porch house in the wide street 'Van Heutszstraat'. The apartment has a living area of 89 m2 and has a spacious living/dining room with suite separation with stained glass sliding doors and cupboards on both sides. The apartment also has a neat kitchen with various built-in appliances, a spacious bathroom, 2 good-sized bedrooms, panel doors and a balcony. The apartment has an energy label C. The apartment is partly equipped with double or HR+ glazing and the stained glass windows at the front are double glazing. The Bezuidenhout is very popular because of the presence of various shops in Theresiastraat, the Haagse Bos around the corner, the proximity of arterial roads; Public transport such as tram, bus and train are within walking distance. The house is in good condition and can therefore be moved into immediately! Layout: Open porch with stairs, entrance on the 1st floor; 1st floor: entrance apartment, hallway with deep closet, toilet, hall, access to ensuite room with original sliding doors with stained glass, 4 closets (2 of which are large) and (marble) fireplaces, neat separate kitchen with built-in appliances such as an oven, dishwasher, fridge freezer and induction hob. Spacious bedroom at the rear with patio doors to the balcony. Second bedroom at the front. Bathroom with modern shower with rain shower, wide washbasin with 2 taps, a design radiator and connection for a washing machine. Additional information: - own land - energy label C - living area 89 m2 - 2 bedrooms - balcony with balcony cupboard - the house is largely equipped with wooden frames with double or HR+ glazing - the living room, dining room, kitchen, bedrooms and hallway have laminate flooring - the house was largely renovated in 2018 - active VVE, contribution € 123.46 per month - delivery date to be discussed, earliest possibility in spring 2025 - kitchen and bathroom with new electricity and new fuse box - an old age, a materials and non-residential clause will be included in the NVM purchase agreement