Van Hogendorpstraat 7-A2515 NR Den HaagHuygenspark

Midden in het bruisende hart van Den Haag, vind je dit kluspand met een zee aan potentie gelegen aan de Van Hogendorpstraat 7-A. Dit gave bovenhuis, verdeeld over twee verdiepingen, biedt de perfecte kans om een heerlijk huis van te maken. In de woonkamer zijn de mooie oude balken nog te zien. Het gehele dak is vernieuwd en tevens geïsoleerd. Dakgoten zijn hierbij ook vernieuwd. Het energielabel zal hierdoor verbeteren; officieel label nog niet bekend. Kopers zouden de woning intern moeten renoveren. De woning is vlakbij gelegen bij een mooi rustig plein tussen twee statige en recent compleet gerenoveerde pleinen; het Oranjeplein en het Huygenspark. In de buurt (Het Haagse Quartier Latin genoemd) zijn tal van winkeltjes, supermarkten en volop restaurants o.a. aan de Bierkade (Avenue Culinair) met leuke terrassen op de gracht. Tram- en busverbindingen liggen om de hoek en het Station Hollands Spoor ligt eveneens op loopafstand. Vanuit deze woning bereikt u op eenvoudige wijze de gezelligheid van de binnenstad, terwijl u zelf in een oase van rust woont. Indeling Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 61m2; - Bouwjaar 1850; - Energielabel F, is naar verwachting werkzaamheden dak hoger. Officieel label nog niet bekend. - VvE in oprichting; - Onder voorbehoud van splitsing van het pand; > Splitsingsvergunning is verleend > Concept splitsingsakte ligt bij de notaris - Dak is vernieuwd en geïsoleerd eind 2025; - Dakgoten zijn vernieuwd; - Projectnotaris Quadrant Notarissen Den Haag - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-bewonersclausule, asbestclausule, as is where is en ouderdomsclausule van toepassing.