Van Marumstraat 18-A2562 LS Den HaagRond de Energiecentrale

Regentessekwartier. In deze zeer gewilde en gezellige wijk ligt deze keurige 2e etagewoning met kapverdieping met een vloeroppervlakte van ca. 95m². Dit dubbel bovenhuis is keurig verzorgd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en 2 bad gelegenheden. Pluspunten: + De 2 bovenste etages. + Eigen grond + ca 95 m² vloeroppervlakte Ligging Gelegen op een rustige locatie in het Regentessekwartier vlak bij het Regentesseplein. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat met de Albert Heijn en de Jumbo. Eten en drinken doe je ook in deze straat en rondom het Regentesseplein, het Koningsplein en eveneens in het Zeeheldenkwartier. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations op korte loopafstand. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Entree aan straatzijde; binnentrap naar de 2e etage; overloop/gang met open verbinding met de aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met 3 ramen, met toegang tot tussenkamer/werkkamer met vaste kast en een nette en frisse doucheruimte met wastafel; aan de achterzijde bevind zich de nette semi open keuken met diverse ingebouwde apparatuur; het toilet en een grote slaapkamer die via de tussenkamer bereikbaar is. Via de kamer trap naar de zolderetage met een grote overloop met grote dakkapel en tevens een ligbad, wastafel, opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine; voorkamer met kleine dakkapel; achterkamer met dakraam. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1899 - Vloeroppervlakte ca 95m². Officiële woonoppervlakte ca 77m² (gemeten vanaf 1.50m hoogte) - Cv via Intergas Extreme combiketel (geïnstalleerd 11-2023) - Geheel voorzien van nette laminaat vloerafwerking. - Keurig schilderwerk, sanitair en keuken. - VVE bijdrage € 185,64 per maand. Via Totaal VVE Beheer - WOZ waarde € 385.000 (peildatum 1-1-2024) - Energielabel E - Officieel heeft elke etage een eigen kadastraal nummer maar wel 1 huisnummer In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.