Van Marumstraat 23-A2562 LR Den HaagRond de Energiecentrale

**English below** Welkom aan de Van Marumstraat 23A in Den Haag! Dit volledig gerenoveerde appartement van 76m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en stijl. Ideaal voor starters, jonge professionals of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Indeling Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte en de trap naar boven. De hal leidt ook naar de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de gehele verdieping. Deze lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is voorzien van een nieuwe open keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor wie graag kookt. Via de trap in de gang bereikt u de bovenverdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn perfect geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, of werkruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich een stijlvolle badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche. De badkamer biedt een luxe uitstraling. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd appartement met hoogwaardige afwerking - Woonoppervlak: 76m², verdeeld over twee verdiepingen - 2 slaapkamers - Energielabel A - eigen grond - VVE is in oprichting maandelijkse service kosten nader bepaald - Recent kadastraal gesplitst - Casco 10 jaar onderhoudsvrij ivm recente werkzaamheden voor splitsing - as is where is levering - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie Dit appartement is gelegen in een gezellige buurt centraal gelegen in Den Haag. Met diverse winkels, gezellige restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik, biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. De woning is voorheen eigendom geweest van een commerciële partij, die het appartement volledig heeft gerenoveerd. De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is. Dit betekent dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en dus niet alle details over het gebruik of onderhoud van de woning uit eigen ervaring kan delen. Daarnaast wordt de woning verkocht volgens het principe "as is, where is", wat inhoudt dat het appartement wordt verkocht in de staat waarin het zich momenteel bevindt. Bent u op zoek naar een ruim, modern en instapklaar appartement met twee verdiepingen? Van Marumstraat 23A is een woning die u niet mag missen! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Graag bezichtigingen aanvragen per mail. English translation. This fully renovated apartment of 76m², spread over two floors, offers the perfect combination of space, comfort, and style. It is ideal for first-time buyers, young professionals, or families seeking a home with a practical layout and high-quality finishes. The property was previously owned by a commercial party, which has completely renovated the apartment. The seller has never lived in the property, meaning that a non-occupancy clause applies. This indicates that the seller has not personally resided in the apartment and therefore cannot provide detailed information about its usage or maintenance from firsthand experience. Additionally, the property is sold under the "as is, where is" principle, meaning the apartment is sold in its current condition. Layout Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway providing access to various rooms. From the hallway, you have direct access to a modernly finished toilet and the staircase leading to the upper floor. The hallway also leads to the spacious living room, which spans the entire ground floor. This bright and airy living space forms the heart of the apartment and features a new open kitchen. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, offering everything you need for cooking and entertaining. From the hallway, the staircase leads to the upper floor, where you’ll find two generously sized bedrooms. Both rooms are perfectly suited as a master bedroom, children's room, or workspace. Centrally located on this floor is a stylish bathroom, fitted with a modern walk-in shower. The bathroom exudes luxury and provides a perfect space to unwind after a long day. Features: - Fully renovated apartment with high-quality finishes - 76m² of living space, spread over two floors - Energy label: A - Non-occupancy clause applies - Sale on an "as is, where is" basis Location This apartment is situated in a quiet and centrally located neighborhood in The Hague. With various shops, cozy restaurants, and public transport options within easy reach, this location offers an ideal balance between tranquility and urban convenience. The property was previously owned by a commercial party, which has completely renovated the apartment. The seller has never lived in the property, meaning that a non-occupancy clause applies. This indicates that the seller has not personally resided in the apartment and therefore cannot provide detailed information about its usage or maintenance from firsthand experience. Additionally, the property is sold under the "as is, where is" principle, meaning the apartment is sold in its current condition. Are you looking for a spacious, modern, and move-in-ready apartment with two floors? Van Marumstraat 23A is a home you won’t want to miss! Contact us quickly to schedule a viewing and experience the comfort and space this beautiful property has to offer.?