Van Musschenbroekstraat 642522 AS Den HaagNoordpolderbuurt

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 4-kamer bovenwoning van 70m² gesitueerd op de 2e (top)etage. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een keuken, grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas en een Cv-installatie. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Ligging: Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar de 1ste etage; voordeur met hal, meterkast en trap naar de bovenverdieping; slaapkamer I (3.17 x 2.96) aan de voorzijde; slaapkamer II (3,26 x 1,68) tevens aan de voorzijde; tussengelegen badkamer (2.06 x 1.90/0.91) met inloop douche en bad meubel; separaat toilet; Woonkamer (4,76 x 3,47) aan de achterzijde met toegang tot balkon; Keuken (3.15 x 1.75) welke voorzien is van 4-pits gas kookkookplaat, afzuiging, CV ketel opstelplaats en entree naar balkon (4,94 x 0,95); slaapkamer III (3.26 x 1.68/1.90 ) aan de achterzijde met wasmachine en droger aansluiting; Balkon Balkon (4,94 x 0,95) met kast gelegen op het oosten. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 70m² - 3 slaapkamers - Energie label F - Cv-ketel: Kombi HRE 28/24 A (2019) - Actieve VvE - Reservefonds € 33.001,52 (31-12-2024) - Maandelijkse bijdrage € 115,44 - Aandeel 1/6e - Grote deels voorzien van kozijnen met dubbelglas - Balkon aan de achterzijde - Woning komt uit de verhuur - Oplevering in overleg, kan snel