Van Swietenstraat 143-A2518 SH Den HaagKoningsplein e.o.

In het populaire Regentessekwartier bieden wij dit karakteristieke appartement aan, gelegen op de 2e en kapverdieping van een statig pand. Een woning vol charme, authentieke details en een heerlijke woonbeleving. De royale woon-/eetkamer ademt sfeer dankzij het hoge plafond met schitterende ornamenten, wat direct zorgt voor een sfeervolle en statige uitstraling. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een open woonbeleving. Het aangrenzende balkon maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. De halfopen keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en creëert een lichte en open woonbeleving. Het is de ideale plek om te koken en toch in contact te blijven met het gezelschap. De moderne badkamer (2025) is keurig afgewerkt en voorzien van hedendaags comfort. Naast een fijne werkkamer beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, perfect als master bedroom en logeer-/kindkamer. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 113m2. Eigen grond. Energielabel F. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar diverse winkels en gezellige koffie- en lunchzaken. Ook de Frederik Hendriklaan (De Fred) ligt in de buurt en biedt een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkels. Het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor je in korte tijd in het bruisende centrum van Den Haag bent. Daarnaast zijn de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op slechts 15 minuten fietsen gelegen, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen zomerdag. Indeling: Via de entree op straatniveau kom je in de gezamenlijke hal met meterkast (6 groepen) en toegang tot het appartement op de 1e verdieping met binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping; Overloop met garderobe en tussenhal met een modern toilet (2025) voorzien van hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2014). De geweldige woon-/eetkamer is licht en sfeervol ingedeeld, met aan de voorzijde een fijn zitgedeelte en aan de achterzijde een eetkamer met halfopen keuken. De luxe keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi-oven, vaatwasser, Quooker (defect) en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland biedt daarnaast ruimte voor een gezellige ontbijtbar, perfect voor een snelle maaltijd of borrelmoment met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een praktische werk- of logeerkamer. De trap naar de kapverdieping is stijlvol afgewerkt en voorzien van verlichting per trede. Kapverdieping: De fraaie overloop is voorzien van 2 Velux dakramen, heeft een fraaie balustrade met prachtige authentieke spijlen en veel bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom, een ruime en lichte kamer met een charmante dakkapel. De badkamer, vernieuwd in 2025, is modern afgewerkt en uitgerust met een douchegelegenheid met handige nis, een stijlvol wasmeubel met spiegel en verlichting, een handdoekradiator en een tweede toilet. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer, voorzien van slimme kastruimte en een fraai boograam dat voor veel karakter en extra lichtinval zorgt. Kortom: een heerlijk appartement met karakter, comfort, fraaie afwerking en een fijne buitenruimte, perfect voor wie op zoek is naar rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel F - BSG Regentessekwartier - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 232,50 per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE bestaat uit 3 leden (Van Swietenstraat 141, 143 en 143A) - 3/8e aandeel - Saldo betaalrekening VvE per 29 september 2025 ca. € 5.113,36 - Saldo spaarrekening VvE per 29 september 2025 ca. € 4.541,76 - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Appartement is voorzien van een houten vloer (gelakt) - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.