Van Trigtstraat 762597 XA Den HaagUilennest

EEN ZONNIG EN LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE EERSTE ETAGE IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GELIEFDE WIJK BENOORDENHOUT. HET APPARTEMENT IS IN EEN GOEDE TOT UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD. CENTRAAL MAAR TOCH RUSTIG GELEGEN. OP LOOP/FIETSAFSTAND VAN PARK CLINGENDAEL, HET HAAGSE BOS, DE VAN HOYTEMASTRAAT MET HAAR DIVERSITEIT AAN WINKELS EN HORECAGELEGENHEDEN. VERDER LIGGEN DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, SPORTVERENIGINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. HET PORTIEK WORDT GEDEELD MET TWEE ANDERE APPARTEMENTEN. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. Indeling: Entree via afgeloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trap naar de 1e verdieping, entree appartement, klein halletje met berg/garderobekast, meterkast, ruime hal , modern toilet met fonteintje, via dubbele deuren met een glasroedeverdeling naar slaap/werkkamer met erker met fraai uitzicht, doorloop naar de ruime zonnige woon-eetkamer, veel licht door hoekraam. Moderne siematic keuken met inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap (circulatie) en was- en droogmachine. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon met balkonkast gelegen op het zuid-westen. Royale slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon. Moderne badkamer met douche en wastafel met laden. Ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte circa 81m2 - Actieve VvE, bijdrage € 254,84 per maand - Collectieve opstalverzekering, meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Verwarming via blokverwarming, voorschot € 150, per maand - Warmwater via eigen geiser (Vaillant) - Energielabel D geldig tot 30 april 2036 - Hele appartement voorzien van kunsstof kozijnen met dubbelglas - De VvE gaat het glas vervangen voor HR++ glas - Alle kamers en hal voorzien van laminaatvloer - Voor afmetingen zie de plattegrond - Achterbalkon gelegen op het zuid-westen - Eigen berging in de onderbouw - Licht appartement door de hoekligging en de zijramen - Beschermd stadsgezicht - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.