Veenendaalkade 1212547 AC Den HaagLeyenburg

Wonen met een zonnig dakterras en uitzicht! Wonen op niveau, letterlijk en figuurlijk. Dit volledig gerenoveerde 4-kamer top appartement van ca. 78 m² combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een manier die je zelden ziet. Gelegen op de bovenste verdieping, met vrij uitzicht over de kade én een uitzonderlijk ruim dakterras van ca. 26 m². Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van sfeer en techniek. In 2020 is het appartement volledig aangepakt en verduurzaamd: van energielabel G naar A. Denk aan geïsoleerde gevels (voorzetwanden), dak- en plafondisolatie, vloerverwarming en een compleet vernieuwde elektrische installatie. Het resultaat? Een comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig thuis. HIGHLIGHTS + Dakterras ca. 26 m² met zon van ochtend tot avond + Van energielabel G naar A gerenoveerd + Sfeervolle details zoals glas-in-lood en hoge plafonds GEZAMENLIJKE RUIMTE Net portiek met trap naar de derde (top)verdieping en toegang tot de bergingen. INDELING Bij binnenkomst valt direct de sfeer op: een stijlvolle hal met warme kleurstelling, visgraat PVC-vloer en strak afgewerkte wanden. De vaste kasten en slimme indeling zorgen voor rust en overzicht. Ook de wasmachine is hier netjes weggewerkt in een speciaal ontworpen vaste kast, volledig uit het zicht maar praktisch binnen handbereik. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over het water en de stad. Hier ervaar je ruimte en privacy tegelijk. Wat meteen opvalt door de hele woning zijn de originele glas-in-lood bovenramen, die prachtig zijn behouden en zorgen voor een karaktervolle uitstraling. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een logisch middelpunt. De opstelling is modern en praktisch, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De woning beschikt over drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven beide toegang tot het balkon. Deze buitenruimte ligt op het noordwesten en biedt in de zomer een fijne plek om van de avondzon te genieten. De badkamer is strak en modern uitgevoerd, met een inloopdouche, zwarte accenten en een rustige, tijdloze afwerking. Het separate toilet sluit hier qua stijl naadloos op aan. HET DAKTERRAS EEN ZELDZAAM PLUSPUNT Met een oppervlakte van ca. 26 m² is dit uitzonderlijk groot voor dit type appartement in Den Haag. Hier heb je niet zomaar een buitenruimte, maar echt een verlengstuk van je woning. Dankzij de ligging op het noordoosten en de open positionering heb je hier verrassend veel zonuren. In de zomer zit je hier al vroeg in de zon en blijft het tot later op de dag aangenaam. Ondertussen kijk je vrij uit over de stad en het groen. Het terras is in 2025 volledig vernieuwd, direct na de dakrenovatie. Dat betekent een moderne, duurzame buitenruimte waar je de komende jaren weinig omkijken naar hebt. Een dakterras van dit formaat, met zoveel privacy en uitzicht, zie je zelden in deze prijsklasse en bouwperiode. OMGEVING De Veenendaalkade is een levendige plek waar rust en stedelijke dynamiek prettig samenkomen. Je woont hier direct aan het water met vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Winkels, horeca en supermarkten liggen op korte afstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld: om de hoek vind je twee tramlijnen die je rechtstreeks naar Den Haag Centraal brengen. Daarnaast ligt een groot ziekenhuis op loopafstand, wat het wooncomfort extra vergroot. Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien al in het centrum van Den Haag. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Volledig gerenoveerd in 2020 + Dak vernieuwd in 2023 + Dakterras vernieuwd in 2025 + Gevel-, dak- en plafondisolatie + Vloerverwarming (bijna gehele woning) + 3 slaapkamers + Actieve VVE met MJOP aanwezig + Zonnig dakterras + Luxe badkamer en separaat toilet + Glas-in-lood details BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1939 > Woonoppervlakte ca. 77,6 m² > Inhoud ca. 267 m³ > Gelegen op eigen grond > Actieve VvE, bijdrage ca. €175 p/m > CV-ketel Remeha (2017, eigendom) > Elektra volledig vernieuwd (2020) ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.