Veenendaalkade 582547 AS Den HaagLeyenburg

Schitterend gerenoveerd appartement met fraaie aanbouw, fantastisch uitzicht over de kade, luxe leefkeuken, trendy badkamer, 2 slaapkamers, bijgetrokken kelder (ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek) en een prachtige achtertuin op het Zuidoosten. Het appartement geeft een zeer verzorgde indruk en de layout is zeer prettig te noemen. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 87m2. Eigen grond. Energielabel B. Ideaal is de rustige ligging aan doorgaand water met veel winkelaanbod op loopafstand in winkelcentrum Leyenburg maar ook winkelcentrum Leyweg en De Savornin Lohmanplein zijn niet ver. Op loopafstand HAGA ziekenhuis en openbaar vervoer via station Leyenburg met diverse bus (o.a. 21,23,26,31 en 37 - en tramlijnen (4 en 6) waardoor altijd een goede verbinding naar het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Centraal Station. Verder gunstig gelegen t.o.v. het Zuiderpark met veel recreatiemogelijkheden en de unieke sportcampus met de welbekende koperen uitstraling waar veel sporten samenkomen zoals zaalsport, strandsporten en zelfs een turnhal. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Gesloten portiek met intercom, trap met 5 treden naar entree van het appartement. Bij binnenkomst in de centrale hal valt direct de keurige afwerking en trendy kleurstelling op. Meterkast (12 groepen). Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het appartement met fraaie nissen en een strak verlaagd plafond met spots. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een leuk uitzicht over de kade. Modern volbetegeld toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Trendy volbetegelde badkamer met een ligbad, fijne inloopdouche met handige nis, prachtige inbouwkranen, breed wasmeubel en een handdoekenradiator. Zeer verrassend is de keuken met aanbouw waardoor een prettige grote ruimte met eethoek en thuiswerkplek. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. Handig is de extra keukenopstelling met opstelplaats voor een wasmachine. Keurig weggewerkt is de opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2019). Via een schuifpui toegang tot de achtertuin met niveauverschil en meerdere terrassen waardoor altijd wel een plek in de zon. Masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin en directe toegang tot de ondergelegen kelder die van isolatie is voorzien met dezelfde hoogwaardige afwerking en verwarming. Kenmerkend voor dit object is de hoogwaardige afwerking, slimme layout met ruime leefkeuken, schitterende badkamer en mogelijkheden voor de kelder en niet te vergeten een prachtige achtertuin. Bijzonderheden: - Eigen grond - Appartement is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd - Uitbouw is geplaatst in 2019 - Keuken is vernieuwd in 2021 - Berging in de onderbouw - Appartement is voorzien van vloerverwarming - VvE is actief met een bijdrage van € 125,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/8e aandeel - VvE bestaat uit 8 leden (Veenendaalkade 58 tot en met 74 even nummers te Den Haag) - Reserve per 31-12-2024 is ca. € 53.123,- - Voorzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Achterzijde van het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Appartement is voorzien van lamelparket in stroken gelegd - Energielabel B - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.