Veenendaalkade 5922547 BE Den HaagLeyenburg

VEENENDAALKADE 592 =ENGLISH SEE BELOW= MET FRAAI UITZICHT OVER HET WATER VAN DE VEENENDAALKADE LIGT DIT LEUKE 3-4 KAMER APPARTMENT OP DE 1E ETAGE MET ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE GEHELE BREEDTE EN EEN EIGEN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW. De woning kenmerkt zich door zijn gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg is vlakbij), het Haga Ziekenhuis, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen. INDELING: Afgesloten portiek met bellen en brievenbussentableau, toegang tot de bergingen in de onderbouw en trappenhuis naar de woningentree op de 1e etage, hal, meterkast, toilet, badkamer; voorzien van inloopdouche en vaste wastafel, bereikbaar vanuit de slaapkamer (achterzijkamer), een royale L- vormige woonkamer en suite met de suitedeuren nog aanwezig. De voorzijkamer is doorgebroken en bij de woonkamer getrokken. De achterkamer wordt thans gebruikt als slaapkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon, eenvoudige nette keuken voorzien van vaatwasser en met eveneens toegang tot het balkon en de CV opstelplaats, voorzijkamer waar thans ook de wasmachine (en droger) opstelplaats is. Bekijkt u onze plattegrond voor alle maten BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming door middel van een CV ketel Remeha (2022); - De elektra (bedrading en meterkast) is vernieuwd in 2003; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VVE 1/16e aandeel : bijdrage € 175,-- per maand; - VVE heeft een professionele beheerder en een gezonde reserve € 21.098,41 per 01-01-2026; - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. =============================== WITH A BEAUTIFUL VIEW OVER THE WATER OF THE VEENENDAALKADE, THIS CHARMING 3–4 ROOM APARTMENT IS LOCATED ON THE FIRST FLOOR AND FEATURES A SUNNY FULL-WIDTH BALCONY AT THE REAR AND A PRIVATE STORAGE ROOM IN THE BASEMENT. The property is conveniently located near shops (Leyenburg Shopping Center is within walking distance), Haga Hospital, public transport, and several schools. Green areas, sports and recreational facilities (Zuiderpark), as well as the sea, beach and dunes, are also easily accessible. LAYOUT: Secured entrance with doorbells and mailboxes, access to the storage units in the basement and staircase to the apartment entrance on the first floor. Entrance hall, meter cupboard, toilet, bathroom equipped with walk-in shower and washbasin, accessible from the rear bedroom. Spacious L-shaped living room en suite with original sliding doors still present. The front room has been opened up and incorporated into the living room. The rear room is currently used as a bedroom and provides access to the sunny balcony. Simple but neat kitchen with dishwasher and access to the balcony and the central heating installation. Front room currently used as laundry area (washing machine and dryer). Please view floor plans for all measurements. PARTICULARS: - Freehold property (no ground lease); - Fully fitted with PVC window frames and double glazing; - Heating via Remeha central heating boiler (2022); - Electrical wiring and fuse box renewed in 2003; - Private storage room in the basement; - Active Homeowners’ Association (1/16th share); contribution €175 per month; - Professionally managed HOA with healthy reserves € 21.098,41 per 01-01-2026; - Due to the year of construction, an age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement, regardless of the property’s condition.