Veenendaalkade 852547 AB Den HaagLeyenburg

Heerlijk, luxe top appartement, geheel voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met hoogrendementsglas. Uniek is het ruimtelijke gevoel en het weidse uitzicht wat deze woning biedt. Deze woning heeft twee balkons, een fantastisch uitzicht op de kade en de gracht en een fijne berging in de onderbouw. De Veenendaalkade ligt om de hoek bij winkelcentrum Leyenburg, tram 4 en 6 stoppen om de hoek en op een paar minuten lopen ligt het uitgestrekte Zuiderpark. Het Haga ziekenhuis ligt op enkele minuten lopen en het strand ligt op ca. 20 minuten fietsen. Het levendige centrum van Den Haag ligt op ca. 15 minuten fietsen en er zijn diverse scholen in de buurt te vinden. Uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Leiden liggen op ca. 15-20 minuten rijden van de woning. Kortom: Een leuke, trendy woning op een centrale plek in Den Haag. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, een trap naar de top-etage. Ruime hal, een woonkamer met vaste kasten en een “zit-erker” met vrij uitzicht over de Veenendaalkade en een deur tot het voorbalkon (ZO) met ochtendzon en zicht op de skyline van Den Haag, aan de achterzijde de eetkamer met schuifpui naar het balkon en een moderne openkeuken met een combi-oven (2024), een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine, een gaskookplaat met een afzuigkap, laden, kasten en een deur naar het achterbalkon (NW) met avondzon over de volle breedte en met een balkonkast, een slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en een deur naar het voorbalkon, een achter slaapkamer met een vaste kast en een schuifpui naar het achterbalkon, een badkamer met inloopdouche en een wastafel, separaat toilet met fonteintje, een meterkast met een moderne groepenkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar, een aparte ruimte voor met wasmachine/drogeraansluiting. Berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1952 - Woonoppervlakte circa 76 m² - Totale inhoud circa 255 m³ - Energielabel E - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2016 - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR ++ glas (2023) en aluminium met HR glas. De voordeur is een houten kozijn. (zit aan het gesloten portiek) - Actieve VvE: Bijdrage VvE € 120,- per maand - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda