Verheeskade 3432521 DE Den HaagLaakhaven-West

Dit mooie en ruime stadsappartement maakt onderdeel uit van het markante en moderne appartementencomplex "Calandria" en heeft een groot dakterras van circa 18 m² met vrij uitzicht over het vaarwater van de Laakhaven. Het appartement heeft een woonoppervlak van 82 m², een riante slaapkamer en een extra buitenruimte in de vorm van een loggia, die ook prima te gebruiken is als werkkamer. Het appartement voorziet verder in een eigen fietsenberging en er is eventueel een (huur) parkeerplaats beschikbaar op het afgesloten parkeerdek. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel A zodat u verzekerd bent van beheersbare energiekosten. Locatie en bereikbaarheid De locatie aan de oude Haagse binnenhaven (Laakhaven) kenmerkt zich door de levendigheid en de vele voorzieningen in de directe omgeving waardoor het dé ideale plek is om te wonen en te werken. Op loopafstand ligt het NS station Holland Spoor met directe verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Delft. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen een enkele minuten te bereiken met het openbaar vervoer óf op de fiets. Rondom het complex zijn verschillende bus- en tramhaltes. De uitvalswegen naar de A4, A12 en de A13 zijn met de auto in 10 minuten te bereiken. Indeling Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en de videofooninstallatie. Lift naar de ontvangsthal op de 2e verdieping. Via een tussenhal is de entree van het appartement te bereiken. Entree appartement, ruime U-vormige hal welke toegang biedt naar een toilet voorzien van een fonteintje, meterkast en een vaste kast met de opstelling van de CV combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De zeer ruime woon /eetkamer met open woonkeuken is maar liefst 12,81 diep en door de hoekligging aan het dakterras tevens voorzien van extra ramen in de zijgevel. De keuken ligt aan de achterkant en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en er is een vaatwasser aanwezig. Vanuit de woonkamer is het beschut gelegen terras te bereiken, welke is georiënteerd op het zuidoosten en een vrij uitzicht biedt over het water. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement en er is nog een inpandig balkon een zogeheten "loggia". De badkamer is ruim opgezet en voorziet in een ligbad / douchecombinatie, een vaste wastafel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. De woning maakt onderdeel uit van een onder fraaie architectuur gebouwd appartementencomplex, met liften, eigen fietsenbergingen, een afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaatsen en er is een huismeester aanwezig. De vereniging van eigenaren is actief en wordt extern beheerd door een professionele administrateur. De VvE bijdrage bedraagt € 171,45 per maand en omvat o.a. de reservering voor het groot onderhoud, de opstalverzekering, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes, het glazenwassen en de huismeester. De woning heeft thans 1 slaapkamer, echter indien er in de inpandige loggia verwarming wordt aangebracht dan is deze ruimte uitstekend te gebruiken als werk- of studeerkamer.  Kenmerken - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlak 82 m² - Groot dakterras op het ZO met uitzicht op de Laakhaven - Vanuit de bouw geheel geïsoleerd - Mooie eikenlaminaat in het hele appartement - Extra kamer te realiseren in de loggia - Energielabel A - Intergas HR Combiketel (2023) - Eigen fietsenberging - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats ad. € 75,- (servicekosten € 2,50) - VvE bijdrage € 171,45 per maand - Woning komt uit de verhuur, niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Post in Den Haag - Oplevering in overleg