Verhulstplein 20-M2517 SC Den HaagStadhoudersplantsoen

HEERLIJK LICHT, RIANT EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT OP DE 5E ETAGE VAN HET IN 2000 GEBOUWDE COMPLEX “DECKERSDUYN", MET FRAAI UITZICHT EN 2 RUIME EN ZONNIGE BALKONS. INDELING: Gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau en videofoon-installatie; trappenhuis en lift naar 5e etage; woningentree via ruime gang, voorzien van laminaat, meterkast en ruime inpandige berging met opstelplaats c.v.-combiketel en aansluiting voor wasmachine en droger; modern toilet met fontein; slaapkamer 1, voorzien van laminaat; slaapkamer 2, voorzien van laminaat; riante woonkamer, voorzien van laminaat en toegang tot de 2 balkons; half open keuken, voorzien van diverse apparatuur; badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; collectieve fietsenberging in de onderbouw. LIGGING: Dit appartement is gelegen in een "internationale omgeving", op een toplocatie aan het Verhulstplein; Op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred") met een variëteit aan winkels en gezellige restaurants. Scholen en verbindingen openbaar vervoer naar het centrum en Centraal Station zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook het strand, zee en duinen, de Scheveningse Haven en diverse musea zijn op een paar minuten afstand te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar 2000; - Actieve VvE, bijdrage € 189,88 per maand - geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gunstig energielabel A, geldig tot 02-07-2035; - Intergas hre c.v.-combiketel, bouwjaar 2023; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Oplevering kan snel; - Ouderdoms-, materialen- en "niet zelf bewonings"- en "as-is-where is" -clausules van toepassing; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”