Vlierboomstraat 4222564 JK Den HaagVruchtenbuurt

Gelegen in het rustige deel van de gezellige Vlierboomstraat, nabij de gezellige winkels, vindt u dit “instapklare” 4 kamer top appartement met 3 slaapkamers, moderne badkamer en luxe keuken en zowel een zonnig balkon als geweldig dakterras. De woning ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Indeling: entree in typisch “Haagsch” portiek, op de eerste verdieping. Ruim portaal met ruimte voor kinderwagen of een fiets, meterkast met moderne installatie, eiken parketvloer en inpandige trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop met grote dakkoepel waardoor een fijne lichtinval, eiken parketvloeren, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede c.v. combi-ketel. Moderne badkamer met royale doucheruimte, vaste wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Via fraaie houten “French doors” met sfeervolle roedeverdeling kom je in de zeer lichte en ruime woon-eetkamer. Deze zeer royale doorgebroken ruimte is zeer licht vanwege de hoge plafonds, heeft fraaie eiken vloeren, een gezellige lichte erker aan de voorzijde met gezellige vrije doorkijk oer de Vlierboomstraat. In de achterkamer is de opstelling van de moderne luxe keuken in een L-opstelling en uitgevoerd met moderne witte kasten en lades met zwart composiet werkblad. De keuken is compleet met apparatuur waaronder een 5 pit gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast RVS schouw. Vanuit de keuken een doorgang naar een studeer-/werkkamer met toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. Aan de voorzijde van deze woning is de royale hoofdslaapkamer met eiken parketvloer en aan de achterzijde een 2e met uitzicht over de tuinen van de benedenburen. Via een vaste trap stap je middels de grote dakkoepel op het heerlijke officiële dakterras van zo’n 25 m2 met fantastisch vrij zicht over de omgeving en natuurlijk de gehele dag zon! Bijzonder is te melden dat deze woning recent geheel is uitgevoerd met nieuwe kunststof kopzijnen en triple isolerende beglazing. Door de geweldige indeling voelt deze woning veel ruimer aan dan de vermelde woonoppervlakte in m2! Samengevat: op zoek naar een rustig gelegen 4 kamer top appartement zonder bovenburen, gelegen in een gezellige woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer inde straat of buurt, 2/3 slaapkamers en geweldige buitenruimte? Dan is je bezoek aan dit topappartement met lichte woonvertrekken, slaapkamers, dakterras meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond. - Oplevering bij voorkeur dit jaar. - Actieve en gezonde VvE, 3 leden, bijdrage € 110,-- per maand. - In 2017 werd de woning geheel op luxe wijze gerenoveerd waarbij alles werd vervangen in de woning. - Energielabel C, geldig t/m 16-2-2027. Nadien en zeer recent zijn in gehele woning nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met triple glas! - Dakterras van ca. 25 m2 met vergunning! - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. - Vrije notariskeuze door koper, echter wel in werkgebied Haaglanden. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.